Véritable oeuvre de transformation, ce duplex centenaire marie avec élégance patrimoine, architecture contemporaine et innovation durable. Entièrement repensé selon les plus hauts standards, il offre des espaces lumineux, des matériaux soigneusement sélectionnés et un confort remarquable. Première propriété au Québec certifiée CHBA Net-Zero Ready, elle incarne une vision avant-gardiste de l'habitation. Une adresse rare où design, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec distinction.

Plus qu'un simple duplex, le 574-576, rue Charon est le fruit d'une transformation exceptionnelle où le patrimoine rencontre l'innovation. Cet immeuble centenaire a été entièrement repensé avec une vision à long terme, privilégiant autant la qualité architecturale que la performance énergétique, sans compromis sur le confort ou le design.
Première propriété au Québec à obtenir la certification CHBA Net-Zero Ready, elle constitue une référence en matière de rénovation durable. Grâce à une enveloppe hautement performante, des fenêtres à triple vitrage, une isolation supérieure, une étanchéité remarquable et une conception solaire passive, la consommation énergétique a été réduite d'environ 80 % comparativement au bâtiment d'origine, offrant un confort exceptionnel en toute saison.
Le logement principal (576), occupé par le propriétaire, a fait l'objet d'une reconstruction intérieure complète. Un agrandissement avec mezzanine ajoute près de 500 pi² d'espace de vie, portant la superficie habitable à environ 1 400 pi². Cuisine haut de gamme, salle de bains avec douche vapeur, système central de chauffage, climatisation et ventilation à haute efficacité, borne de recharge pour véhicule électrique et spectaculaire terrasse sur le toit complètent cet espace unique.
Le logement du rez-de-chaussée (576), d'une superficie similaire, a lui aussi été entièrement modernisé avec une cuisine amélioré, une salle de bains rénovée, une mise à niveau complète de l'électricité, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation à récupération de chaleur (VRC), une isolation performante et des planchers de bois remis à neuf. Une augmentation de loyer déjà signée porte le revenu à 2 875 $ par mois.
Chaque intervention a été soigneusement documentée. Les plans d'architecture, évaluations ÉnerGuide avant et après les travaux, ventilation détaillée des coûts, factures, certificat de localisation et autres documents sont disponibles.
Cette propriété d'exception a également retenu l'attention de La Presse, qui lui a consacré deux articles mettant en lumière l'ampleur de sa transformation et la qualité de sa réalisation.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble emblématique alliant cachet historique, architecture contemporaine, efficacité énergétique de haut niveau et excellent potentiel d'investissement, au coeur de Pointe-Saint-Charles.

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