Situé au dynamique secteur Sud-Ouest de Montréal, ce somptueux loft avec mezzannine déploie une superficie généreuse de 3 605 pi². Sa double vocation, résidentielle et commerciale, en fait une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, la hauteur du plafond de 19 pieds et les fenêtres surdimensionnées de 12 pieds créent un volume saisissant, inondant les lieux d'une clarté abondante. Tourné vers le sud-ouest, il s'ouvre sur un agréable jardin aménagé. Certaines activités commerciales permises (sous vérification de l'acheteur). Situé à proximité du Marché Atwater, de 2 stations de métro, de plusieurs commerces et services de proximité.

Découvrez ce loft d'exception situé au coeur de la Petite-Bourgogne, offrant des volumes impressionnants, une luminosité remarquable et un cadre de vie unique alliant cachet industriel et confort contemporain.
Rez-de-chaussée:
- Aire ouverte baignée de lumière naturelle - Cuisine rénovée avec îlot offrant un comptoir-lunch et de nombreux espaces de rangement - Pièce fermée pouvant aisément servir de bureau ou de chambre - Plafonds spectaculaires de 19 pieds et fenêtres de 12 pieds de hauteur, offrant un volume impressionnant et une luminosité exceptionnelle - Plancher de béton poli avec section chauffante au salon - Une salle de bain avec douche - Un espace de rangement intérieur très vaste - Cour commune aménagée et agréable, agrémentée d'arbres matures offrant un cadre verdoyant et apaisant
Mezzanine :
- Bel espace polyvalent - Salle de bain moderne - Espace buanderie distinct - Vaste espace de rangement additionnel
Améliorations et caractéristiques de l'unité :
- L'unité bénéficie d'un système de ventilation de qualité supérieure, contribuant à un confort accru - Une partie de la mécanique de l'unité est située à l'extérieur de la partie habitable de l'unité - Les panneaux électriques sont de qualité supérieure - La cuisine a été entièrement rénovée lors de l'acquisition en 2013 - Les deux salles de bain ont été rénovées en 2013 - Les planchers ont été refaits à la mezzanine ainsi que dans une partie du RDC en 2013 incluant la cuisine
*Certaines activités commerciales sont permises (sous vérification de l'acheteur)
Le quartier du Sud-Ouest :
- Accès rapide au centre-ville, à Griffintown et aux grands axes routiers - Secteur en forte transformation, très recherché pour ses projets résidentiels modernes et lofts industriels - Accès exceptionnel au transport : stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier à proximité, plusieurs lignes d'autobus - Proximité du Marché Atwater et du canal de Lachine avec ses pistes cyclables et espaces verts - Offre de commerces de proximité, cafés de quartier, restaurants réputés et services essentiels - Ambiance urbaine dynamique, combinant cachet historique et développement contemporain - Forte attractivité pour les professionnels, jeunes familles et investisseurs - Vie de quartier active avec une identité forte et un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et animation urbaine