170 Rue Rioux, Apt. 111, Le Sud-Ouest, Québec

Condo / Appartement à vendre à Griffintown

170 Rue Rioux, Apt. 111, Le Sud-Ouest, QC

  • 995 000 CA$
  • 2 cac
  • 1+1 sdb
  • 1 163,58 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Griffintown

170 Rue Rioux, Apt. 111, Le Sud-Ouest, QC

  • 995 000 CA$
  • 2 cac
  • 1+1 sdb
  • 1 163,58 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 10210038
  • ID de propriété: SIRC3455907
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable¹: 1 163,58 pi.ca.
  • Construit en: 2020
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1+1
  • Stationnement(s): 2
  • Titre: Copropriété divise
  • Frais de copropriété: 7 188$
  • Taxes municipales 2026: 6 267$
  • Taxes scolaires 2026: 841$

Description de la propriété

Élégante résidence sur deux niveaux se distinguant par sa cour privée attenante, une caractéristique rarement offerte en copropriété. Véritable prolongement des espaces de vie, elle permet un accès direct au parc situé juste devant, tout en offrant un environnement intime, paisible et baigné de lumière naturelle. Soigneusement repensée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété propose également deux stationnements et deux espaces de rangement. Une combinaison recherchée de confort, de raffinement et de qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, cette résidence se distingue par une conception sur deux niveaux qui favorise une séparation naturelle entre les aires de vie et les espaces de repos, une configuration particulièrement appréciée pour son confort et son intimité.
Le niveau principal rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et parfaitement adapté autant à la vie quotidienne qu'à la réception. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité supérieure, la propriété témoigne d'un souci du détail à chaque étape. La cuisine, élégante et fonctionnelle, intègre notamment un cellier encastré, tandis que les finitions haut de gamme se retrouvent dans l'ensemble de l'unité. La salle de bains principale est équipée d'un plancher chauffant, ajoutant un niveau de confort supplémentaire.
Le véritable atout de cette résidence demeure toutefois sa cour privée attenante, une caractéristique exceptionnellement rare dans le secteur. Offrant un accès direct au parc situé à l'avant de l'immeuble, elle permet de profiter pleinement des espaces extérieurs sans avoir à emprunter les ascenseurs ou les aires communes. Son orientation procure un bel ensoleillement tout au long de la journée, tout en préservant une remarquable intimité.
Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces de repos et comprend deux chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau, créant une séparation harmonieuse avec les espaces de vie.
Les résidents bénéficient également d'aires communes parmi les plus complètes du secteur, incluant une piscine sur le toit, une piscine intérieure, deux centres d'entraînement, un sauna, une salle de billard ainsi qu'une salle communautaire. Deux stationnements et deux espaces de rangement complètent cette propriété, un ensemble aussi rare que recherché.

Visite libre

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Salle de conditionnement physique

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineRez-de-chaussée10' 6.3" x 20' 9.4"Bois
  • SalonRez-de-chaussée17' 10.5" x 16' 11.5"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6' 10.6" x 6' 8.3"Céramique
  • AutreRez-de-chaussée3' 7.7" x 6' 5.5"Bois
  • Hall d’entrée/Vestibule2ième étage14' 4.4" x 9' 4.9"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage13' 8.5" x 11' 4.2"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage6' 1.2" x 6' 1.6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 4.4" x 10' 2.4"Bois
  • Salle de bains2ième étage10' 5.9" x 10' 4.4"Céramique

Agents de cette inscription

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Emplacement

170 Rue Rioux, Apt. 111, Le Sud-Ouest, Québec, H3C3X3 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Services disponibles: Aires communes, Facilité d'accès: Ascenseur, Services disponibles: Balcon/Terrasse, Services disponibles: Chute à déchets, Services disponibles: Cour, Services disponibles: Salle d'exercice, Services disponibles: Piscine intérieure, Services disponibles: Sauna, Services disponibles: Salle communautaire, Services disponibles: Terrasse sur le toit, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Cour privée, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Interphone, Fenêtres: PVC, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Oscillo-battant, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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