Sothebys International Realty Canada

Maison à vendre à Sainte-Marcelline-de-Kildare

100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC

  • 1 299 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 6 421,75 pi.ca. Terrain
  • 100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 6 421,75 pi.ca. Terrain
  • 1 299 000 CA$

Maison à vendre à Sainte-Marcelline-de-Kildare

100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC

  • 1 299 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 6 421,75 pi.ca. Terrain
  • 100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 6 421,75 pi.ca. Terrain
  • 1 299 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 25263207
  • ID de propriété: SIRC1723859
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 6 421,75 pi.ca.
  • Construit en: 1962
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 6
  • Taxes municipales 2024: 2 747$
  • Taxes scolaires 2023: 232$

Description de la propriété

Découvrez une résidence d'exception au bord du Lac des Français, rénovée en 2023, alliant luxe contemporain et nature sublime. Avec 3 chambres, profitez d'une élégance raffinée et d'une vue panoramique sur le lac depuis l'aire ouverte du rez-de-chaussée, agrémentée d'un poêle au bois vitré 4 faces et d'un coin bar. Accédez à une plage privée, une patinoire hivernale et des activités nautiques, à seulement 1 heure de Montréal. Admirez la faune locale et savourez les commodités hautes de gamme intérieures. Tranquillité assurée avec alarme, caméras et internet fibre. Une expérience de vie exceptionnelle vous attend. Location court terme permise.

Découvrez une résidence d'exception nichée au coeur d'un cadre idyllique, sur les rives majestueuses du prestigieux Lac des Français. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété est une véritable incarnation du luxe contemporain, digne des pages les plus éblouissantes des magazines de design. Avec ses 3 chambres à coucher, elle offre un confort absolu et une élégance raffinée à chaque coin.
Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'incroyable aire ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante qui encadre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Un véritable spectacle visuel où la nature s'invite à l'intérieur. Au coeur de cet espace, trône un poêle au bois vitré sur quatre faces, apportant chaleur et convivialité, tandis qu'un coin bar vous invite à partager des moments de détente et de plaisir entre amis ou en famille.
Cette propriété offre bien plus que des espaces intérieurs somptueux. En effet, elle vous donne accès à un véritable paradis en plein air. Imaginez-vous profiter de votre plage privée de sable fin, admirant le reflet du soleil couchant sur les eaux calmes du lac. Avec un accès privé au lac et une plage exclusive, vous pourrez vous adonner à des activités nautiques variées, que ce soit la pêche à l'achigan, à la truite ou au brochet, ou encore explorer les eaux cristallines à bord d'une embarcation motorisée.
En hiver, une patinoire privée vous attend pour des moments de glisse enchantés, que ce soit en patin, en ski de fond ou en fat bike. Et pour les amateurs de sensations fortes, la proximité avec la montagne de St-Come, à seulement 20 minutes de route, vous promet des journées inoubliables sur les pistes enneigées.
En harmonie parfaite avec la nature environnante, laissez-vous émerveiller par le ballet des oiseaux et des canards qui égayent votre quotidien et offrent un spectacle vivant à chaque instant.
De plus, sa proximité avec Montréal, à seulement une heure de route, en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et les commodités de la ville.
À l'intérieur, cette demeure est équipée des appareils les plus haut de gamme ainsi qu'un cellier encastrable Cell'R pouvant accueillir jusqu'à 46 bouteilles. De plus, une thermopompe murale de 18 000 BTU de marque Elios assure votre confort toute l'année.
Vous bénéficiez aussi d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit absolue, un système de caméras Arlo pour surveiller votre propriété à distance et de l'internet fibre de Bell pour une connectivité optimale.
Enfin, des détails haut de gamme tels qu'un plancher chauffant dans la salle de bain et un coin déjeuner avec porte électrique ajoutent une touche de sophistication supplémentaire à cette résidence d'exception.
Avec un stationnement pouvant accueillir de 4 à 6 voitures, cette résidence vous invite à vivre une expérience de vie exceptionnelle.

Caractéristiques

  • Montagne
  • Stationnement
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la montagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleAutre6' 3.6" x 3' 8.4"Céramique
  • SalonRez-de-chaussée13' x 16'Bois
  • CuisineRez-de-chaussée12' x 16'Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13' x 13'Bois
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée14' x 12'Bois
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée4' x 8'Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée8' x 10'Céramique
  • Chambre à coucherAutre10' 7.2" x 13'Couvre-sol souple
  • Chambre à coucherAutre13' 8.4" x 10' 2.4"Couvre-sol souple
  • Bureau à domicileAutre8' 2.4" x 10' 9.6"Couvre-sol souple
  • Salle de lavageAutre8' 6" x 7' 1.2"Couvre-sol souple

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare, Québec, J0K2Y0 Canada

Autour de cette propriété

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Asphalte, Armoires: Polyester, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Autre -- spa, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Aluminium, Foyers-poêles: Poêle à bois, Foyers-poêles: Autre -- vitré 4 faces, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Restrictions/Permissions: Location court terme permise, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Plancher chauffant, Stationnement: Extérieur x 6, Système d'égouts: Fosse septique scellée, Particularités: Boisé, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
3265, aut. Jean-Noël Lavoie
Laval, Québec, H7P 5P2

Accueil/Québec/Sainte-Marcelline-de-Kildare/MLS® 25263207