4542 Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal, Québec

Condo / Appartement à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

4542 Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal, QC

  • 639 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 1 087,15 pi.ca. Maison

4542 Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal, QC

639 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 1 087,15 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

4542 Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal, QC

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 25945417
  • ID de propriété: SIRC3589363
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable¹: 1 087,15 pi.ca.
  • Construit en: 1910
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 1
  • Titre: Copropriété divise
  • Frais de copropriété: 3 336$
  • Taxes municipales 2026: 4 355$
  • Taxes scolaires 2026: 515$

Description de la propriété

Superbe condo situé au 2e étage, au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un emplacement de choix à proximité de l'avenue du Mont-Royal et de tous ses commerces, cafés, restaurants et services. Rénovée avec goût, l'unité offre une belle luminosité naturelle, deux chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et fonctionnels ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement. Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et rare stationnement extérieur inclus. Une propriété clé en main offrant confort, cachet et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce superbe condo profite d'un emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un intérieur chaleureux, fonctionnel et soigneusement aménagé.
Dès l'entrée, le condo séduit par son cachet typiquement montréalais et l'équilibre réussi entre éléments d'origine et rénovations contemporaines. Les murs de brique exposée, les planchers de bois, les boiseries et les détails architecturaux confèrent beaucoup de personnalité aux espaces. Le salon offre de belles proportions et s'intègre naturellement à une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une belle continuité visuelle.
La cuisine est vaste et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement et de généreuses surfaces de travail. Sa fenestration et son accès direct vers l'extérieur lui apportent une agréable luminosité. Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale particulièrement accueillante où la brique exposée ajoute encore davantage de cachet.
La salle de bain a été aménagée avec soin et offre à la fois une grande douche vitrée et un bain sur pattes, un agencement à la fois pratique et recherché. De nombreux espaces de rangement intégrés sont présents dans l'unité, un avantage important pour un condo urbain. À l'extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement de la belle saison. Un stationnement extérieur complète la propriété, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur du Plateau.
Une propriété clé en main, lumineuse et pleine de caractère, réunissant deux chambres, des espaces généreux, beaucoup de rangement, un grand balcon et un stationnement, le tout dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal.

Visite libre

Caractéristiques

  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Cuisine2ième étage9' 6" x 14'Céramique
  • Salle à manger2ième étage13' x 13' 6"Bois
  • Salon2ième étage13' x 13'Bois
  • Bureau à domicile2ième étage7' 7.2" x 6' 6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 2.4" x 11' 10.8"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage13' x 15'Bois

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Emplacement

4542 Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal, Québec, H2J3V6 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Autre -- Gravier, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Stationnement: Extérieur x 1, Système d'égouts: Municipal

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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