Localisation AAA sur le Plateau devant le parc Lafontaine. Immense quadruplex minutieusement soigné depuis sa dernière acquisition en 1994. Chaque logement est doté d'une grande superficie habitable, planchers de bois franc, d'un cachet d'époque et des boiseries exceptionnelles, plafond haut, espace(s) exterieur(s) et vues sur le parc parmis plusieurs autres aspects si recherchés. D'innombrables améliorations durant les trente dernières années. Un grand rangement/atelier privé (disponible à l'acheteur) et un très grand garage pour 2 voitures complètent l'offre. Demandez une visite dès maintenant!

Avec un logement par étage, ils peuvent chacun accomoder tout les styles de locataires (jeunes professionnels, familles, pied-à-terre, co-locataires étudiants, etc.). Très facile à louer.

Chaque logement est muni de grandes terrasses et/ou balcons, salons doubles, plafond haut, luminosité généreuse, boiseries d'époque et plus.

Information supplémentaire:
- Nouvelle toiture en élastomère (2019);

- Même propriétaire depuis les 30 dernières années;

- 4 fournaises indépendantes au gaz (chauffage à eau chaude). Utilisation aux frais des locataires;

- Localisation idéale devant le parc Lafontaine, dans le coeur du plateau avec tout ses services, magasins, restaurants, bars, banques, épiceries fines, métro, transfort en commun, pistes cyclables, garderies et écoles. À 7 minutes de marche de l'avenue Mont-Royal et 10 minutes de la rue St-Denis.

**Déclarations**
Loyers perçus jusqu'au 30 juin 2024:
1369: 2 240$
1373: 2 550$
1369A: 1 850$
Garage occupé: 185$