Découvrez ce duplex rare situé au coeur du quartier prisé de Monkland, au 4471-4473 Draper Ave, Montréal. Ce bâtiment offre un parfait équilibre entre confort moderne, charme intemporel et potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée rénové séduit par ses espaces lumineux et ouverts, tandis que l'étage supérieur est loué à 2600$/mois. La flexibilité de la propriété, anciennement un triplex, permet une reconversion facile en trois unités, ou l'utilisation comme bi-génération (sous réserve de confirmation municipale). Une opportunité à ne pas manquer!

Nichée au coeur de Monkland, cette propriété captivante offre une combinaison rare de charme, de fonctionnalité et de potentiel d'investissement. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et l'harmonie de ses occupants.
Le rez-de-chaussée de cette propriété, rénové, se distingue par son style moderne et ses espaces ouverts et lumineux. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour une vie de famille.
Étage supérieur : Le 5 1/2, actuellement loué à 2600$/mois, propose des espaces de vie clairs et bien agencés. C'est l'endroit idéal pour un locataire cherchant à allier vie urbaine et quiétude.
Rez-de-chaussée et sous-sol : Ce niveau vous accueille avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain complètes en plus d'un bureau ouvert, parfaitement adaptées à la vie de famille. La cuisine moderne, équipée de comptoirs en bois d'un îlot central en granit, est à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, avec ses touches contemporaines et son éclairage encastré, offre une atmosphère à la fois cosy et sophistiquée, complétée par un plancher en bois franc clair qui ajoute chaleur et élégance à l'espace.
Le rez-de-chaussée se connecte harmonieusement au sous-sol, où une cuisine supplémentaire et une vaste salle familiale offrent un espace polyvalent pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou des réceptions. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour arrière.
Une cour paisible et verdoyante : La cour, entièrement clôturée et joliment aménagée, est un véritable havre de paix en pleine ville. Avec ses espaces verts et ses plantes soigneusement entretenues, elle offre une intimité précieuse et est parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. L'aménagement paysager a été pensé pour créer un environnement à la fois esthétique et fonctionnel, idéal pour les familles ou pour accueillir des invités lors de barbecues ou d'événements en extérieur.
Flexibilité et potentiel : Ancien triplex, cet immeuble peut facilement retrouver sa configuration d'origine grâce à la cuisine déjà installée au sous-sol. Cela représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à maximiser le potentiel locatif ou pour les familles souhaitant un espace de vie encore plus vaste. À noter également qu'il serait probablement possible d'utiliser la propriété à titre de bi-génération *à vérifier auprès de la municipalité.
Vivre à Monkland : Ce quartier au charme indéniable offre un style de vie exceptionnel. À distance de marche, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et une multitude de restaurants. Les parcs environnants sont des lieux parfaits pour se détendre et se ressourcer. De plus, les transports en commun à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal.