Sothebys International Realty Canada

Emplacement Recherché

4224 Av. de Melrose, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

  • 1 779 000 CA$
  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 1 678,09 pi.ca.
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  • 1 779 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 27069038
  • ID de propriété: SIRC1024158
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Genre: Traditionnel
  • Aire habitable: 1 678,09 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 2 374,52 pi.ca.
  • Construit en: 1919
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2022: 5 153$
  • Taxes scolaires 2022: 658$

Description de la propriété

À quelques pas du village de Monkland, cette maison a été construite comme une forteresse. La propriété a été rénovée par des professionnels : les plans d'ingénierie structurelle sont disponibles. Tous les travaux de fondation liés à l'arrière de la propriété, le balcon en béton, la chambre froide et le garage ont été construits par HENEAULT & GOSSELIN. Le garage est un bâtiment séparé construit avec une fondation en béton solide et profonde jusqu'au sommet du toit-terrasse (le terrasse a été construit en béton hautement armé avec de l'acier et une membrane spéciale ).Voir la liste détaillée des travaux qui rendent cette maison unique !

CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS
STRUCTURE : - Balcon en béton coulé de 9 pieds de profondeur à partir de la cuisine sur une structure en acier renforcé. - Drains français à l'avant et à l'arrière de la propriété. - Mur de briques avant rejointoyé par un professionnel - Tout le mur arrière de la maison a été refait avec de nouvelles briques et de l'isolation. - Tous les appuis de fenêtre ont été remplacés - Tous les murs intérieurs ont été ré-isolés et recouverts de Gyproc sauf 3 plafonds. - Balcon avant et escaliers construits avec une structure en béton coulé fortement renforcée. - 2 poutres en I en acier installées par BISSON ont été ajoutées au sous-sol avec une armature en béton pour solidifier la structure de la maison et empêcher les mouvements structurels. - Balcons du 2ème étage (avant et arrière) entièrement réalisés en acier galvanisé et solidement ancrés dans la structure du 2ème étage. Le balcon arrière est en béton coulé de 5" d'épaisseur
PLOMBERIE : - Les tuyaux d'eau chaude et froide ont été remplacés par des tuyaux en cuivre de haute qualité.
ÉLECTRICITÉ : - Tout nouveau filage et nouvelle boîte Siemens de 200 ampères
TOIT : - Vérifiée et en bon état avec une nouveau puit de lumière Velux et un nouveau solin en aluminium brun foncé
GARAGE : - Bâtiment quatre saisons séparé, construit avec une fondation profonde en béton. - Le toit-terrasse du garage a été construit avec des poutres en acier, un bac en métal galvanisé ondulé, du béton coulé de 5" d'épaisseur et un treillis en acier. Membrane de toit spéciale pour l'imperméabilité - Nouvelle porte de marque Garaga brun foncé et ouvre-porte électrique Lift Master. - Câbles électriques souterrains et câbles Bell dans un conduit allant de la maison à la structure du garage.
Autres détails : - Nouvelles portes d'entrée avant et arrière - Les planchers d'origine ont été poncés, teintés et vernis et no ondulées. - Toutes les boiseries et portes ont été restaurées - Armoires de cuisine en bois de chêne massif, nouveau plancher en céramique et éclairage LED - Salle de bain rénovée avec gout et finissions du qualité. - Sous-sol rénové avec grande salle de jeux, éclairage LED et salle de bain complète - Poêle à bois norvégien de marque Jotul de 2 000 BTU dans la salle à manger pour parer aux urgences.

**Déclarations**
- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection. - Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
*Un bâtiment structurellement solide qui attend ceux qui apprécient ce qui est important!*

Caractéristiques

  • Clôture en bois
  • Garage
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée3' 7.2" x 4'Bois
  • SalonRez-de-chaussée16' x 12' 8.4"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14' x 12' 8.4"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14' x 10' 9.6"Céramique
  • BoudoirRez-de-chaussée6' x 9' 3.6"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage14' 3.6" x 11' 9.6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 3.6" x 11'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage13' x 11' 8.4"Bois
  • Salle de bains2ième étage6' x 8'Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage8' 9.6" x 11' 10.8"Bois
  • Salle familialeSous-sol32' x 16' 10.8"Béton
  • Salle de lavageSous-sol5' x 10' 1.3"Céramique
  • Salle de bainsSous-sol7' x 6'Béton

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Emplacement

4224 Av. de Melrose, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Quebec, H4A2S4 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Aucune, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Autre -- Chromolox, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Climatiseur mural, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Détaché, Proximité: Autre -- Rue Monkland, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement: Extérieur, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bitume et gravier, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce/MLS® 27069038