BISCARROSSE PLAGE – MAISON FAMILIALE – ENVIRONNEMENT CALME – GRANDS VOLUMES Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biscarrosse, à seulement quelques minutes des plages océanes, du golf et du lac, cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, douceur de vivre et intimité absolue. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la villa développe environ 230 m² habitables et séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes, la fluidité de sa circulation et le potentiel qu’elle offre à ses futurs propriétaires. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, la maison bénéficie d’une organisation principalement de plain-pied, permettant une vie quotidienne fluide et agréable. Les espaces de réception occupent une place centrale et ont été conçus autour de la convivialité, de la lumière naturelle et des perspectives ouvertes sur le jardin. Le double séjour, généreux et lumineux, propose plusieurs atmosphères de vie distinctes. La salle à manger cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir en toute saison. Plusieurs salons indépendants permettent d’imaginer des espaces dédiés à la détente, à la lecture ou aux moments en famille, tout en conservant une parfaite harmonie architecturale. Les nombreuses ouvertures sur l’extérieur renforcent la sensation d’espace et offrent une connexion permanente avec la végétation environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort d’usage. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et pratique, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation optimale pour le quotidien comme pour les réceptions. L’un des éléments les plus singuliers de cette propriété réside dans sa spectaculaire bibliothèque sur mesure développée sur deux niveaux. Véritable pièce signature de la maison, cet espace rare et inspirant offre un potentiel remarquable. Bureau, salon de lecture, espace artistique ou chambre supplémentaire : cette pièce peut aisément évoluer selon les envies et les besoins de ses occupants tout en conservant son caractère unique. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale aux dimensions particulièrement confortables. Pensée comme un véritable cocon, elle dispose d’une salle de bain avec douche et bénéficie d’un volume permettant la création d’une chambre supplémentaire, d’un dressing ou d’un espace bureau privatif. Une seconde chambre complète ce niveau et profite elle aussi d’un environnement calme et intime. À l’étage, un élégant bureau en mezzanine surplombe les pièces de vie et apporte une belle perspective architecturale à l’ensemble. Cet espace distribue une chambre confortable disposant de sa propre salle de bain avec douche, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition plein Sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les principales pièces de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à des moments de détente dans une atmosphère paisible et privilégiée. Cette propriété se distingue également par la modularité de ses espaces et par les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Résidence principale familiale, maison de vacances élégante ou projet de vie mêlant réception et télétravail, la villa s’adapte avec aisance à différents modes de vie grâce à son architecture équilibrée et à ses volumes généreux. À proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, des plages océanes et des infrastructures sportives, cette adresse confidentielle permet de profiter pleinement de l’art de vivre recherché à Biscarrosse Plage, entre forêt landaise et littoral atlantique. - On aime : le calme absolu et l’environnement résidentiel privilégié, les volumes remarquables et la luminosité omniprésente, la bibliothèque sur mesure au caractère unique, la modularité des espaces et le fort potentiel d’aménagement, la proximité des plages, du golf et du lac. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com