Située dans un environnement privilégié au coeur des vignes sur la commune de Marin, à quelques minutes d'Evian et de Thonon les bains, au calme, cette villa contemporaine construite en 2013 de type T5 offre une magnifique vue sur le lac et de belles prestations ainsi d'une performance énergetique en B. Édifiée sur un terrain de 1 212 m² piscinable, elle développe 130 m² habitables (170 m² utilisé) et séduit par sa luminosité et son confort moderne. En rez de jardin, la pièce de vie traversante, avec séjour en béton ciré, salle à manger et cuisine équipée Nolte s’ouvre sur un jardin exposé sud ainsi que sur une terrasse balcon à l’ouest pour profiter pleinement de la vue lac et du jacuzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil complètent cet espace chaleureux et contemporain. Un WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue lac, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC, un dressing attenant ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Prestations de qualité : triple vitrage, matériaux soignés et cadre de vie recherché. 📍 Une propriété idéale pour profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur Evian et ses environs.