Au coeur de Villeray/La Petite-Patrie, à quelques pas du Marché Jean-Talon, le 8080-8082 St-André représente une occasion exceptionnelle, clé en main, tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. Ce duplex entièrement rénové propose deux unités spacieuses de 3 chambres et 1 salle de bain, chacune repensée avec des finitions de qualité. Emplacement incomparable : à distance de marche des marchés, cafés, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun. Un des secteurs locatifs les plus recherchés de Montréal, garantissant à la fois un cadre de vie privilégié et une appréciation de valeur à long terme.

Ce duplex n'est pas seulement une propriété, mais un véritable art de vivre. Alliant rénovations contemporaines, solidité financière et emplacement recherché, il représente une opportunité exceptionnelle pour un acheteur avisé.
Chacune des unités propose une configuration spacieuse de trois chambres et une salle de bain, une disposition de plus en plus prisée sur le marché locatif. Entièrement repensés, les intérieurs marient style et fonctionnalité grâce à des rénovations haut de gamme : aires de vie à aire ouverte, cuisines sur mesure, salles de bain inspirées des spas et finitions soignées.
Unité 8080 -- Rénovée en profondeur en 2023, elle a bénéficié d'une transformation complète : ré-isolation des murs extérieurs, nouvelles divisions, planchers de vinyle, cuisine refaite avec comptoirs en quartz, salle de bain avec plancher chauffant, éclairage encastré, mise à jour électrique et peinture fraîche. Une terrasse arrière en bois traité prolonge l'espace de vie, idéale pour recevoir. Des électroménagers neufs (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) complètent ce caractère clé en main.
Unité 8082 -- Rénovée en 2021, elle offre une cuisine avec comptoirs en quartz, une salle de bain remise à neuf avec plancher chauffant, les planchers de bois franc d'origine revernis et un vestibule en céramique. Les mises à jour incluent l'électricité, l'éclairage encastré, une peinture fraîche et un système de climatisation mural.
Au-delà de ses atouts intérieurs, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Réputé pour sa grande accessibilité à pied et son ambiance culturelle, le secteur regorge de cafés, boulangeries, épiceries fines et restaurants renommés. À proximité, le Marché Jean-Talon constitue une destination incontournable, offrant produits frais et ambiance animée toute l'année.
Les déplacements sont facilités par la proximité de plusieurs stations de métro et lignes d'autobus, tandis que les espaces verts, pistes cyclables et parcs environnants offrent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature.
Pour les familles, le quartier propose également de bonnes écoles, des centres récréatifs et un fort esprit communautaire.
En somme, ce duplex combine confort moderne, rentabilité et localisation idéale -- une rare occasion dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.