2402 Rue Florian, Apt. 302, Ville-Marie, Québec

Condo / Appartement à vendre à Centre

2402 Rue Florian, Apt. 302, Ville-Marie, QC

  • 429 900 CA$ (+ txs)
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 872 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Centre

2402 Rue Florian, Apt. 302, Ville-Marie, QC

  • 429 900 CA$ (+ txs)
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 872 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 22213185
  • ID de propriété: SIRC3493409
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable¹: 872 pi.ca.
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Titre: Copropriété divise
  • Frais de copropriété: 3 600$

Description de la propriété

Avis aux premiers acheteurs : profitez d'un remboursement complet de la TPS (rabais de 5% de la TVQ appliquer au prix affiché). Ce superbe condo de deux chambres offre un mode de vie clé en main, urbain et raffiné. Vous y découvrirez un salon et une salle à manger à aire ouverte, deux chambres de bonne dimension, ainsi qu'un grand balcon ensoleillé offrant une excellente intimité (sans vis-à-vis). Grâce à une exposition sud-ouest idéale et des plafonds de 9 pieds, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé dans un secteur dynamique, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Espace, lumière et terrasse privée.
Découvrez cette rare unité de coin répartie sur deux étages, offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la modernité d'un condo urbain. Située dans le projet prisé Florence, cette propriété de 3 chambres est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace.
Les points forts de l'unité :
Design sur deux niveaux : Une configuration intelligente qui sépare les aires de vie des chambres pour une intimité maximale.
3 Chambres spacieuses : Idéal pour une famille, un bureau à domicile ou une suite d'invités.
Oasis extérieure : Profitez d'une vaste terrasse privée, parfaite pour vos réceptions estivales et vos moments de détente en plein air.
Fenestration abondante : Une luminosité naturelle exceptionnelle baigne chaque étage grâce à une orientation optimale.
Insonorisation supérieure : Structure de qualité assurant une tranquillité absolue.
Vie de quartier et proximités : Le projet Florence vous place au coeur d'un secteur dynamique où tout se fait à pied :
Épiceries et commerces : Accès immédiat aux services essentiels et boutiques locales.
Parcs et loisirs : À proximité d'espaces verts pour vos sorties quotidiennes.
Transport : Accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Autre2ième étage16' 9.6" x 12' 1.3"Bois
  • Cuisine2ième étage8' 2.4" x 8' 7.2"Céramique
  • Salle de bains2ième étage5' x 8' 2.4"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage14' 2.4" x 12' 1.3"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage13' 9.6" x 8'Bois

Agents de cette inscription

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Emplacement

2402 Rue Florian, Apt. 302, Ville-Marie, Québec, H2K2P5 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Services disponibles: Espace pour bicyclette, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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