Sothebys International Realty Canada

Maison à vendre à Rosemont / La Petite-Patrie

6551 Rue Alma, Rosemont / La Petite-Patrie, QC

  • 4 cac
  • 3 sdb
  • 2 269,03 pi.ca. Terrain
  • 6551 Rue Alma, Rosemont / La Petite-Patrie, QC
  • 4 cac
  • 3 sdb
  • 2 269,03 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Rosemont / La Petite-Patrie

6551 Rue Alma, Rosemont / La Petite-Patrie, QC

  • 4 cac
  • 3 sdb
  • 2 269,03 pi.ca. Terrain
  • 6551 Rue Alma, Rosemont / La Petite-Patrie, QC
  • 4 cac
  • 3 sdb
  • 2 269,03 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21669028
  • ID de propriété: SIRC1342121
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 2 269,03 pi.ca.
  • Construit en: 1895
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2024: 5 233$
  • Taxes scolaires 2023: 629$

Description de la propriété

Idéalement située au coeur de Rosemont la Petite Patrie, cette exceptionnelle maison jumelée contemporaine conçue par Microclimat est un véritable chef-d'oeuvre architectural. Entièrement neuve (2022-2023), y compris une nouvelle fondation, toit et enveloppe de bâtiment performante sur 3 étages plus sous-sol, cette maison offre un luxe et un confort inégalés. Dotée de 4 chambres, 3 salles de bain, 2 terrasses sur le toit et d'un jardin privé baigné de soleil avec terrasse, de grandes fenêtres, de magnifiques planchers en bois et de matériaux modernes, minimalistes, écologiques et durables de haute qualité utilisés dans toute la maison.

Autrefois un duplex, cette propriété a été transformée en une luxueuse maison unifamiliale. Entièrement refaite, y compris une nouvelle fondation, toit et enveloppe de bâtiment hautement performante. La maison a été conçue par Microclimat avec élégance et matériaux contemporains, minimalistes, écologiques et durables de haute qualité. La maison dispose d'un système de domotique de pointe et de planchers en béton poli chauffant au sous-sol et au rez-de-chaussée et en chêne blanc européen aux étages. Ce projet, réalisé avec le plus grand soin par les meilleurs artisans locaux, exprime un jeu de textures, matières et couleurs sobres créant une douce harmonie dans l'ensemble de la maison.
Entrez au RDC dans un vestibule avec placards, banc et grilles en métal pour garder l'espace propre en tout temps. À droite se trouve un bureau qui peut se transformer selon vos besoins en chambre d'invité grâce à son lit mural. Une salle d'eau se trouve en face. La cuisine, le salon et la salle à manger, tous à aire ouverte, donnent sur le jardin et la terrasse. La cuisine est un rêve avec armoires sur mesure, appareils neufs haut de gamme, grand îlot avec beaucoup de rangement et sièges pour une utilisation quotidienne. De grandes fenêtres et de hauts plafonds sont présents dans tout le RDC. La salle à manger et le salon sont généreux en taille et parfaitement agencés pour recevoir. Le chêne teint des armoires et étagères côtoie des planchers de béton, et le plafond du salon est constitué de voûtes lui donnant une allure unique.
Le 2e étage comprend 2 chambres avec placards sur mesure et de grandes fenêtres, une buanderie, une salle de bain familiale avec plancher chauffant et balcon.
Le 3e étage loge la suite principale avec des plafonds de plus de 9 pieds ainsi qu'un pan de murs entièrement constitué de placards intégrés sur mesure. La SDB attenante donne sur la terrasse avant, également accessible directement par les escaliers pour les invités. La chambre donne également accès à une terrasse à l'arrière avec vue sur le jardin arrière.
Le sous-sol dispose de planchers en béton poli chauffants, de fenêtres laissant passer la lumière extérieure, d'une grande salle de jeux, de nombreux espaces de rangement et d'une salle technique comprenant tous les systèmes de la maison.
Joli jardin paysager avec arbres, terrasse et garage. Le garage dans le jardin a une apparence moderne, il est constitué d'un sol en béton et de 2 murs entièrement vitrés et pourrait être utilisé comme atelier ou bureau. 1 espace de stationnement extérieur désigné avec vignette sur la rue devant l'allée privée.
Cette maison digne d'un magazine à Rosemont la Petite Patrie est un témoignage du luxe contemporain et du design durable. Avec son artisanat impeccable, ses finitions haut de gamme et ses espaces soigneusement conçus, cette résidence offre une expérience de vie véritablement exceptionnelle.
*Le garage sert de rangement seulement et n'est pas accessible en voiture.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée5' 9.6" x 7' 8.4"Autre
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée8' 4.8" x 10' 2.4"Autre
  • SalonRez-de-chaussée17' 6" x 22' 3.6"Autre
  • CuisineRez-de-chaussée14' 9.6" x 9' 3.6"Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée10' 3.6" x 3' 6"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' 7.2" x 10' 4.8"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 8.4" x 9' 8.4"Bois
  • Salle de bains2ième étage9' x 9' 2.4"Tuiles
  • Salle de lavage2ième étage8' 1.2" x 10' 2.4"Tuiles
  • Chambre à coucher principale3ième étage10' 6" x 15' 4.8"Bois
  • Autre3ième étage10' 3.6" x 9' 2.4"Tuiles
  • Salle de jeuxSous-sol13' 4.8" x 31'Béton

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

6551 Rue Alma, Rosemont / La Petite-Patrie, Québec, H2S2W4 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Municipalité, Efficacité énergétique: LEED, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fondation: Béton coulé, Garage: Détaché, Garage: Simple largeur, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 1, Stationnement: Vignette x 1, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Rosemont / La Petite-Patrie/MLS® 21669028