Idéalement situé à quelques pas de la rue Notre-Dame, au coeur de Saint-Henri, ce triplex représente une occasion d'investissement remarquable. Composé de trois spacieux 4 ½ dont deux entièrement rénovés avec des finitions de qualité condo, il séduit tant par son attrait locatif immédiat que par son potentiel de croissance à long terme. Avec un nouveau revenu brut annuel de 62 400 $, la propriété offre un flux de revenus solide et stable dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal. Reconstruit en 1985 et bénéficiant depuis de mises à jour majeures, l'immeuble combine des bases solides avec la possibilité d'optimiser.

Un atout rare de cette propriété est son vaste terrain arrière, offrant des possibilités d'agrandissement, d'ajout d'unités ou de redéveloppement créatif (sous réserve de l'approbation municipale). Cette caractéristique unique ajoute une dimension de potentiel remarquable à un immeuble déjà performant.
L'emplacement est incomparable : à seulement quelques minutes à pied du métro St-Henri, du Marché Atwater, du canal de Lachine, des parcs ainsi que de la panoplie grandissante de cafés, restaurants et boutiques du quartier. Avec un accès rapide aux principales autoroutes et au centre-ville, ce secteur connaît une demande locative soutenue et une appréciation constante.
Il s'agit d'une acquisition stratégique pour l'investisseur averti recherchant un équilibre entre rendement immédiat et création de valeur à long terme. Qu'il soit conservé comme immeuble à revenus stable ou redéveloppé pour exploiter son plein potentiel, ce triplex combine revenu, style de vie et opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Points saillants :
- Triplex idéalement situé à quelques pas de la rue Notre-Dame, au coeur du dynamique quartier de St-Henri
- Composé de 3 spacieux logements 4 ½, dont 2 rénovés avec des finitions de qualité condo - Nouveau revenu brut annuel : 62 400 $
- Reconstruction d'origine en 1985, avec des rénovations majeures effectuées depuis
- Grand terrain arrière offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement, d'ajout d'unités ou de redéveloppement (sous réserve de l'approbation municipale)
- Emplacement privilégié : à 4 minutes à pied du métro St-Henri, 6 minutes du Marché Atwater, près du canal de Lachine, des parcs, cafés, restaurants et boutiques
- Accès facile aux principales autoroutes et au centre-ville de Montréal - Immeuble offrant un revenu stable, avec un fort potentiel de création de valeur future