Propriété haut de gamme de 6 logements nichée en bordure du parc Le Ber. Pointe-Sainte-Charles a récemment connu une transformation remarquable, attirant désormais des locataires aisés. Chaque unité a été améliorée par les propriétaires actuels, garantissant les plus hauts standards de vie moderne. Des revenus solides sont en place, avec un potentiel d'optimisation, offrant un excellent retour sur investissement. La propriété a été méticuleusement entretenue, offrant une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Pour les rénovations complètes et plus de détails, veuillez consulter l'addenda. Ne manquez pas cette opportunité!

Propriété haut de gamme de 6 unités nichée en bordure du parc Le Ber, offrant un mélange de commodité urbaine et de beauté naturelle.

Pointe-Sainte-Charles, autrefois connue pour son histoire industrielle, a subi une transformation remarquable, attirant désormais des locataires aisés à la recherche de commodités modernes et d'une vie communautaire dynamique. Avec un accès pratique au centre-ville, au canal Lachine, au marché Atwater, à deux ponts et à d'autres attraits, le quartier présente un cadre idéal pour les familles à la recherche d'un style de vie harmonieux.

Chaque unité a été méticuleusement améliorée par les propriétaires actuels, garantissant les plus hauts standards de vie moderne. Dotées d'aménagements spacieux avec des salons doubles et des appareils électroménagers essentiels, ces unités offrent confort et commodité. Des espaces de rangement sont aussi disponibles, ajoutant à la fonctionnalité.

Des revenus solides sont en place, avec un potentiel d'optimisation important, faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif gagnant de la valeur et un excellent retour sur investissement. Deux logements deviendront bientôt vacants, offrant ainsi une flexibilité aux futurs propriétaires.

Ne manquez pas l'occasion de mettre la main sur cette propriété d'exception puisque le développement continu de Pointe-Saint-Charles rehaussera encore davantage sa valeur.

Liste des travaux effectués:
- toiture remplacée 2022
- remplacé les escaliers extérieurs 2023
- remplacement des balcons avant/arrière 2014-15
- remplacé toutes les fenêtres, toutes les portes et installé 6 portes patio 2012
- rebords de brique/fenêtre réparés 2013
- piliers du vide sanitaire solidifiés 2012-2013
- cuisines rénovées 2012-2015
- salles de bains rénovées 2012-2015
- revêtement de sol changé et/ou solidifié/mis à jour 2012-2015
- ajout de 4 remises extérieures 2013-2014
- la plomberie a été mise à jour pour du Pex 2012-2015
- câblage électrique mis à jour 2012-2015
- luminaires mis à jour à l'intérieur et à l'extérieur 2012-15

Les appartements sont meublés avec Cuisinière/Réfrigérateur/Congélateur/Lave-vaisselle/Hotte ou Micro-ondes, Laveuse/Sécheuse et A/C mural