Une perle rare sur Le Plateau. Ce spacieux condominium de deux étages se présente par une conception architecturale exceptionnelle, avec des murs de briques et de pierres, de hauts plafonds de 10 pieds et une lumière naturelle abondante. Doté d'élégants planchers en bois, il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La terrasse privée vous permet de profiter de l'extérieur, tandis que le stationnement ajoute à la commodité de l'unité. Une belle opportunité pour les investisseurs qui souhaitent ajouter à leur portfolio immobilier. À proximité de l'Université McGill et du Centre-Ville dans un quartier plein d'arbres matures au caractère unique.

Vous pourrez vivre le meilleur du Plateau Mont-Royal. À quelques pas du Mont-Royal et du Centre-Ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités, fleuristes, épiceries, écoles, et nombreux autres commerces. Les principales artères commerciales, dont le boulevard St-Laurent, incluent regorgent de boutiques et d'épiceries locales, de cafés de quartiers et de restaurants reconnus, et de nombreux espaces verts et parcs, tous accessibles à pieds de l'immeuble.

Améliorations effectuées:

- En 2000, la charmante façade en pierre a fait l'objet d'un rejointoiement professionnel, ce qui a permis d'améliorer son apparence et son intégrité structurelle.
- En 2012, des travaux de plomberie essentiels ont été effectués au sous-sol, notamment l'installation d'un clapet anti-retour pour assurer un écoulement et un drainage efficaces de l'eau.
- Un toit en élastomère durable, un évent de plomberie et un drain de toit ont été installés en 2013, offrant une protection durable et une tranquillité d'esprit.
- Les portes arrière ont été judicieusement remplacées en 2014, améliorant la sécurité et l'esthétique.
- Les efforts de préservation se sont poursuivis en 2017 avec le rejointoiement des briques à l'arrière, maintenant l'attrait intemporel de la propriété.
- En 2018/2019, des améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des fenêtres du sous-sol, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
- En 2021, une nouvelle fenêtre de cuisine a été installée, apportant une grande quantité de lumière naturelle et améliorant l'espace culinaire.