Bien plus qu'une résidence, cette propriété incarne une véritable signature de style de vie et de distinction. Nichée en bord de l'eau, au coeur d'un environnement privé, avec sortie indépendante de plain-pied au sous-sol, elle offre un équilibre rare entre intimité absolue et proximité, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'envergure du terrain, la qualité remarquable des améliorations et la cohérence architecturale confèrent à l'ensemble une prestance unique. Une propriété d'exception où chaque détail participe à une expérience de vie rare et profondément inspirante. *La superficie du terrain inclut un bail hydrique de 6899,67 p.c

Dès l'entrée, la résidence dévoile une architecture raffinée où lignes épurées, tonalités de bois chaleureux et vastes fenêtres créent un dialogue constant avec le paysage. Les volumes généreux, l'éclairage encastré et la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine rehaussent les espaces de vie principaux avec élégance et cohérence.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et discrète, se distingue par ses appareils intégrés, son mobilier sur mesure et son îlot central qui structure le quotidien. Les espaces repas adjacents s'ouvrent sur des terrasses surplombant l'eau, prolongeant naturellement l'expérience intérieure vers l'extérieur.
Les chambres offrent des retraites paisibles, chacune pensée pour maximiser lumière et intimité, tandis que la suite principale bénéficie d'une atmosphère particulièrement sereine.
Le niveau inférieur enrichit la polyvalence de la propriété avec une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer en pierre. Une salle d'entraînement ou bureau, des espaces de rangement intégrés ainsi qu'une chambre supplémentaire permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le sous-sol comprend également une sortie extérieure indépendante de plain-pied, ajoutant une fonctionnalité et une flexibilité remarquables à cet espace.
L'ensemble témoigne d'une remarquable continuité architecturale, marquée par des menuiseries sur mesure, des intégrations réfléchies et une cohérence matérielle soignée. Cette résidence se distingue par un niveau d'attention, d'investissement et de qualité technique rarement égalé, mariant raffinement esthétique et infrastructures de pointe.
Le système de chauffage géothermique avec nouvelle fournaise (2025) assure une efficacité énergétique durable, complété par une thermopompe récente (2024). Plusieurs portes-patio et fenêtres ont été remplacées (2024), optimisant luminosité et isolation. Les systèmes intérieurs ont été entièrement mis à jour avec un chauffage zoné pour un confort accru.
Les finitions incluent des planchers de chêne rift-cut dans les espaces de vie et des surfaces en liège dans certaines zones pour un confort supérieur. L'isolation acoustique est renforcée, notamment dans les espaces cinéma. Une salle mécanique dédiée et des systèmes de qualité supérieure complètent l'ensemble, incluant purification d'air UV, filtration d'eau par osmose inversée et système d'alarme multi-zones.
Le terrain d'environ 13 000 pi², auquel s'ajoute une parcelle riveraine d'environ 7 000 pi² louée du ministère de l'Environnement, propose un aménagement soigné avec enrochement conforme, piscine creusée en béton au sel, système d'irrigation et haies matures assurant intimité. La toiture refaite avec membrane de fibre de verre offre une durabilité accrue, appuyée par des améliorations structurelles et d'isolation significatives.
Une propriété où chaque détail a été pensé avec rigueur, offrant un cadre de vie harmonieux, discret et résolument intemporel.