Une occasion exceptionnelle sur les rives du majestueux lac Fraser. Ce domaine de 150 acres offre un rivage incomparable de 2 786 pieds sur un lac navigable, une vaste plage de sable avec une entrée en pente douce et une intimité remarquable. Entourée de forêt et de sentiers privés, la propriété comprend déjà trois chalets authentiques, un hangar à bateaux, un court de tennis et plusieurs dépendances. Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, ce terrain exceptionnel offre un immense potentiel pour préserver, transformer ou réinventer un domaine riverain laurentien véritablement remarquable.

LE TERRAIN
* Domaine privé exceptionnel de 150 acres sur les rives immaculées du lac Fraser.
- Un rivage extraordinaire de 2 786 pi li, offrant espace, intimité et une vue imprenable sur le lac.
- Lac navigable où les bateaux à moteur sont autorisés.
- Vaste plage de sable privée avec entrée en pente douce dans l'eau.
- Excellentes conditions pour la baignade, la navigation de plaisance, le ski nautique et la pêche.
- Le lac Fraser est reconnu pour l'excellente qualité de son eau, qui est analysée annuellement par l'Association du lac Fraser.
- Vaste forêt et réseau de sentiers privés traversant la propriété.
- Propriété de la même famille depuis 1985, préservée comme domaine familial multigénérationnel depuis plus de 40 ans.
DOMAINE EXISTANT
La propriété est actuellement aménagée en un ensemble familial comprenant trois chalets distincts :
- Chalet principal : Datant de 1927, il comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une véranda et une vue magnifique sur le lac. * Chalet d'invités : Logement indépendant pour la famille et les invités, largement amélioré au fil des ans et desservi par un puits artésien et une fosse septique Bionest.
- Maison de plage : Chalet saisonnier au bord de l'eau, situé à quelques pas de la plage de sable, offrant un hébergement supplémentaire directement au bord du lac. Les chalets existants conservent le charme et le caractère d'un domaine familial laurentien traditionnel et offrent la possibilité de restaurer, de rénover ou d'explorer une nouvelle vision pour la propriété, sous réserve des règlements et approbations applicables.
BORD DE L'EAU ET DÉPENDANCES
* Authentique remise à bateaux avec eau profonde au bout du quai.
- Court de tennis.
- Garage et atelier.
- Remise à bois et plusieurs bâtiments accessoires.
- Authentique cave à légumes/à légumes en pierre des champs.
- Ancien potager et poulailler.
- Génératrice automatique Cummins.
- Internet haute vitesse par fibre optique Bell disponible.
- Propriété présentée dans le film québécois Les hommes de ma mère.
INFRASTRUCTURES
* Puits artésiens desservant le chalet principal et le chalet d'invités.
- Systèmes septiques Bionest installés en 2018.
- Génératrice automatique alimentant le chalet principal et le chalet d'invités.
- Service hydroélectrique existant et accès établi.
L'OPPORTUNITÉ
La valeur exceptionnelle de cette propriété réside dans son terrain et son accès à l'eau : 150 acres, près de 2 800 pi li de rivage, une vaste plage de sable, des eaux navigables et une intimité hors du commun.
Qu'il s'agisse de préserver le domaine familial actuel ou d'explorer une nouvelle vision pour celui-ci, cette combinaison est de plus en plus difficile à reproduire dans les Laurentides. Toute construction, agrandissement, subdivision ou réaménagement futur est assujetti aux règlements municipaux et environnementaux applicables et aux approbations requises.
* Pour plus d'informations, consultez MLS# 26620215