PROPRIÉTÉ DE LOCATION À COURT TERME -- Propriété de 4 càc construite sur mesure, située sur le lac Canard. Un superbe aménagement, bien conçu. Elle offre une vue panoramique sur le lac, plafonds cathédrale, d'espaces de vie lumineux et spacieux, une grande véranda avec spa couvert, idéale pour accueillir de grands groupes. Située sur un grand terrain plat, exposé plein S-O, bénéficie d'un rivage avec une plage de sable, le tout en toute intimité. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 85 000 $ par année, année après année. Offerte entièrement meublée et équipée. Permis CITQ. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.

INTÉRIEUR
- Entrée spacieuse avec grand placard.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec une vue panoramique imprenable sur le lac.
- Cuisine luxueuse avec comptoir en quartz, grand garde-manger et amplement d'espace pour cuisiner et ranger.
- Intérieur à aire ouverte avec plafonds cathédrale et foyer au bois.
- Grande salle à manger avec accès au grand balcon avec gazebo/spa et vue magnifique sur le lac.
- Pièce supplémentaire adjacente au salon pouvant servir de siège supplémentaire ou de détente.
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain luxueuse adjacente avec baignoire à remous et douche séparée.
- La mezzanine offre deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée.
- Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, une chambre surdimensionnée avec salle de bain complète adjacente.
- Garage simple.
- Grande buanderie au rez-de-chaussée avec évier.

EXTÉRIEUR
- Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard (non motorisé).
- Le bord du lac est sablonneux et son entrée peu profonde est idéale pour les jeunes enfants.
- Grand balcon avec magnifique pavillon et spa, le tout avec vue panoramique sur le lac.
- Située dans un secteur boisé tranquille, sans vis-à-vis, entièrement privée.
- La route 33 du Québec, idéale pour la motoneige, est à moins d'une minute.
- À 20 minutes de toutes les commodités, comme les épiceries et les restaurants, et à proximité de nombreuses stations de ski. À seulement 80 minutes de Montréal.

* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit avoir son numéro de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.

* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).