PROPRIÉTÉ À LOCATION À COURT TERME – Superbe maison rénovée de 3 chambres à coucher sur le majestueux lac Canard. L'intérieur est chaleureux, accueillant et baigné de lumière naturelle. La cuisine et les salles de bain sont rénovées et offrent une vue imprenable sur le lac de tous les principaux espaces. Située sur un chemin privé et tranquille, elle offre une atmosphère paisible et privé. Le grand terrain plat comprend un grand balcon, un spa, un gazebo et une magnifique plage de sable. Idéalement située près des pentes de ski et à quelques minutes de la route 33 pour la motoneige et les sentiers. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 62 000 $/ an. Entièrement meublée et équipée, avec permis CITQ. À seulement 80 minutes de Montréal. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.

INTÉRIEUR
- Rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte avec vue panoramique sur le lac et une lumière naturelle abondante, illuminant toutes les pièces à vivre principales.
- Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et beaucoup de rangements.
- Chambre au rez-de-chaussée avec deux garde-robes.
- Salon chaleureux avec foyer au bois et vue imprenable sur le lac.
- Salle de bain spacieuse avec grande baignoire et douche séparée.
- Le rez-de-jardin comprend une salle familiale accueillante avec vue imprenable sur le lac, deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée.
- Accès direct du rez-de-jardin à l'extérieur et au lac par des portes-fenêtres.

EXTÉRIEUR
- Terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard (non motorisé).
- Le bord du lac comprend une plage de sable, idéale pour les jeunes enfants.
- Situé dans un quartier tranquille sur un chemin privé.
- Grand balcon avec vue sur le lac, accessible depuis la cuisine et le salon.
- Gazebo avec spa pour la détente en plein air.
- À seulement 20 minutes des commodités telles que les épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses stations de ski et à seulement 80 minutes de Montréal.

* Le propriétaire possède un permis de la CITQ. L'acheteur doit avoir ses numéros de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.
* Le système septique est pour deux chambres.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).