Superbe domaine situé au coeur d'un des plus beaux villages du Québec. Son immense terrain de 17 131 m2 (+ 190 800 p2) est une véritable oasis de paix avec vue imprenable sur le fleuve. La propriété comprend une résidence principale (6 chambres avec SDB privée), une maison d'invités, une grange avec cabane à sucre et miellerie, un garage (type grange), une étable, un poulailler, un pavillon d'été et un kiosque de vente de produits du terroir. L'aménagement du terrain vous émerveillera avec ses coins détente, ses pâturages, son grand jardin potager, son petit vignoble, ses arbres et arbustes fruitiers, son étang, spa nature. En partie taxable

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

La résidence est actuellement utilisée comme Gîte "Dans les bras de Morphée", classé 5 soleils et gagnant aux Grands prix du tourisme québécois pour trois années consécutives. Cette magnifique maison de pierres vous séduira par son charme d'antan allié au confort d'aujourd'hui. Elle vous accueille dans ces spacieuses pièces communes aménagées avec soin dans le but de refléter une atmosphère calme et sereine où le bien-être prend tout son sens. Les chambres à coucher sont toutes dotées d'une salle de bain privée, pour plus d'intimité. La pièce maîtresse est sans contredit le salon où se trouve le superbe foyer au bois et son imposante cheminée.

L'ambiance chaleureuse de la maison et la beauté des lieux font de ce domaine un endroit tout à fait exceptionnel. Offrez vous ce lieu unique, là où un air de petit bonheur vous attend !

RÉSIDENCE PRINCIPALE
Actuellement utilisé comme B&B ' Les Bras de Morphée' classé 5 soleils. Construction 1976. Superficie habitable 3 876 p2 (360 m2). La résidence comprend une section réservée aux clients et une section privée pour les proprios. Aménagement: 2 étages + Sous-sol

Rez-de-chaussée
Section Clients - Grand hall d'entrée avec escalier pour aller au sous-sol, cuisine, salle à manger principale pouvant accueillir une douzaine de convives, salon avec un magnifique foyer en pierres dont la cheminée va jusqu'au 2e étage, un salon secondaire et un coin lunch, une chambre à coucher avec salle de bains privée
Section Privée - Salle à manger, bureau

Étage Section Clients- Boudoir, 3 chambres à coucher, chacune d'elle avec salle de bains privée
Section Privée o Chambre à coucher, salle de bains privée

Sous-sol - Salon, 2 bureaux, salle de bains, salle de lavage, 3 espaces rangement, chambre froide, salle mécanique

MAISON D'INVITÉS
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon
Étage - Chambre à coucher avec salle de bains privée

AUTRES BÂTIMENTS
- Grange avec cabane à sucre et miellerie (Note : le 2e étage de la grange pourrait éventuellement servir d'espace de travail ou de grand rangement
- Garage (type grange)
- Poulailler
- Pavillon d'été
- Kiosque de vente de produits du terroir au bord du chemin Royal

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Plafond cathédrale au salon - Foyer au bois et imposante cheminée de pierres - Poutres apparentes - Plafond et plancher en bois - Fenêtres à crémones - Terre cultivable à l'avant et à l'arrière de la résidence - Réseau électrique et fils câble et téléphone souterrain

OPPORTUNITÉS POUR LE FUTUR ACQUÉREUR
- Possibilité de poursuivre la vocation du Bed & Breakfast (B&B) : tous les équipements requis pour les opérations sont déjà sur place
- Cultiver sur une terre riche et fertile
- Tenir un bureau à domicile
- Utiliser comme une résidence bigénérationnelle
- Exploiter un domaine agrotouristique ou une petite fermette champêtre