35 Lian Street #2, Fredericton, New Brunswick

Condo / Appartement à vendre à Fredericton

35 Lian Street #2, Fredericton, NB

  • 284 900 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 1 288 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Fredericton

35 Lian Street #2, Fredericton, NB

  • 284 900 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 1 288 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: NB137705
  • ID de propriété: SIRC3278019
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable: 1 288 pi.ca.
  • Construit en: 2007
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Inscrit par:
  • Royal LePage Atlantic

Description de la propriété

All the comfort of a home, with the freedom of condo living. Just a stone’s throw from Lian Valcour Park, with play structures, tennis and pickleball courts, and wooded trails for nature (and pet!) lovers, this isn’t your everyday condo. Refreshed with timeless finishes and thoughtful upgrades make it feel anything but ordinary. The two-bedroom, one-bath layout is smart and inviting, with sunlight spilling into the main living area and a private deck that feels like an extension of your space. And here’s the rare perk: unlike most ground-level condos, there are no headlights or parked cars out front - just open sightlines. Another perk? This unit is wrapped by hallways, so you don’t share a single wall. Translation: extra quiet. Inside, the upgrades speak for themselves: new trim, fresh paint, stylish lighting, quality flooring, updated counters and stainless appliances, plus a redesigned bath with classic tile and fixtures. Practical updates include added insulation and efficient ductless heat pumps, with equalized billing at just $180/month. Condo fees are $380, and the well-run, responsive board makes life here truly lock-and-leave. Residents also enjoy access to a guest suite for visiting family and friends at a low cost. If you’re looking for a home that blends design, efficiency, and a location close to trails, parks, and amenities, this polished, move-in ready condo delivers it all. A one-time contingency fee of $500 is due at closing. *Taxes reflect non-owner occupied

Téléchargements et médias

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreAutre10' 3.9" x 10' 6"Autre
  • Chambre à coucherAutre14' 3.9" x 14' 2"Autre
  • Chambre à coucherAutre11' 9.6" x 14' 2"Autre
  • Salle à mangerAutre9' 8" x 14' 3.9"Autre
  • CuisineAutre12' x 14' 3.9"Autre
  • Salle de lavageAutre10' 3" x 14' 5"Autre
  • SalonAutre14' 9" x 16' 6.9"Autre

Agents de cette inscription

Royal LePage Atlantic

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Emplacement

35 Lian Street #2, Fredericton, New Brunswick, E3C 0A8 Canada

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