À seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech et 15 minutes du Golf d'Amelkis, cette élégante maison d'hôtes de charme bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un magnifique domaine arboré d'un hectare offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Développant environ 450 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par son architecture marocaine minimaliste, où authenticité, sobriété et raffinement se mêlent harmonieusement. Les volumes sont chaleureux, les matériaux nobles et l'atmosphère invite à la sérénité, faisant de cette adresse un véritable havre de paix. La propriété dispose de 8 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes haut de gamme ou à une grande résidence familiale.Vendue entièrement meublée et équipée, elle bénéficie d'un agrément officiel de maison d'hôtes, permettant une exploitation immédiate. Accessible par une route entièrement goudronnée, la propriété profite d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, proximité de Marrakech et facilité d'accès. Elle ne dispose pas actuellement de l'Attestation de Vocation Non Agricole (AVNA), mais celle-ci peut être obtenue selon le projet de l'acquéreur. Grâce à son excellent taux d'occupation et à son fort potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une très bonne rentabilité. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Excellent rapport qualité/prix. Sidi Abdallah Ghiat est une commune rurale de la province d'Al Haouz, dans la région de Marrakech, à environ 22 kilomètres au sud-est de Marrakech. Elle est particulièrement appréciée pour ses résidences de charme, ses riads et ses villas avec piscine, qui offrent un véritable cadre de détente au pied des montagnes de l'Atlas. Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.