BORDEAUX - SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - 1100M² - PARC - MULTIPLES POSSIBILITÉS Un privilège rare : présenter l’un des joyaux historiques de Bordeaux. Le parfait art de vivre à la Bordelaise. Dans le quartier de Saint-Seurin, proche de toutes les commodités, ce majestueux hôtel particulier fait partie de ces lieux qui traversent le temps avec une élégance intacte. Cette propriété d'exception se compose comme cela: - Un hôtel particulier d'environ 400m2 avec terrasses et jardin - Deux appartements d'amis de 112m2 et 106m2 avec terrasses - Un pavillon de 185m2 - Un sous-sol aménagé avec piscine intérieure et sale de gym Autrefois le siège d'un ancien Consultat, et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la ville, en plein cœur de Saint-Seurin, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter cet hôtel particulier, qui figure parmi les demeures les plus emblématiques de Bordeaux. Véritable hommage à l’architecture classique, il incarne à la perfection l’élégance, le raffinement et l’art de vivre à la française. Développant près de 770 m² habitables pour plus de 1 100 m² construits, cette propriété remarquable conjugue harmonieusement le charme des éléments d’époque et le confort contemporain. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent : moulures, plafonds majestueux, parquets anciens, salons en enfilade baignés de lumière… Une atmosphère noble, subtilement chaleureuse. Pièce maîtresse de l’ensemble, l’escalier à double révolution, inspiré de l’œuvre de Victor Louis – architecte de l’Opéra de Bordeaux – apporte une dimension patrimoniale unique. Le jardin, signé par la paysagiste de renom Françoise Phiquepal (notamment derrière la rénovation du Jardin Public et du Parc Bordelais), forme un véritable écrin végétal. On y découvre une cour pavée, une piscine extérieure chauffée de belle longueur et une ambiance rare, sublimée par des pièces de mobilier extérieur d’exception. Pensée pour conjuguer bien-être, élégance et performance, la propriété offre deux piscines (intérieure et extérieure), un espace sport et bénéficie d’une proximité immédiate avec les parcs bordelais. Un cadre idéal pour les amateurs de calme, de nature et de beauté architecturale. À l’abri de l’effervescence, le jardin arboré constitue un refuge de tranquillité absolue, une bulle de sérénité au cœur de la ville. Une dépendance d’environ 180 m², au dessin architectural soigné, complète l’ensemble. Elle pourra devenir atelier d’artiste, showroom, bureaux ou maison d’amis selon les projets des futurs occupants. - Les points forts : - La possibilité d’acquisition entièrement meublée - Deux piscines (intérieure & extérieure) - Dépendance de 180 m² - Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires - Volumes majestueux, rénovation d’une grande finesse - Quartier Saint-Seurin : calme, élégance et centralité - On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! la rareté absolu d'un des plus beaux hôtels particuliers de Bordeaux.. Aucune procédure en cours.