Modica est l'un des sites historiques les plus importants de Sicile où convergent les styles baroque tardif et Art nouveau et déterminent l'une des villes les plus suggestives de Sicile: l'une des villes les plus importantes inscrites sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La propriété est située dans la partie haute de la ville de Modica, occupe l'espace entre l'église baroque de San Giovanni et la place. La structure est située sur trois étages et la surface totale est d'environ 1800 mètres carrés. La terrasse panoramique avec une vue magnifique sur la ville de Modica a une largeur d'environ 300 mètres carrés. Il y a trois entrées, l'une d'elles est située sur la place et mène à l'espace commercial au rez-de-chaussée composé d'une grande pièce, de deux laboratoires et d'un placard. Les étages au-dessus de l'espace commercial peuvent être divisés en appartements indépendants comme indiqué dans les plans d'étage ci-joints.