PARIS XVII – PARC MONCEAU / TERNES – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION À L’ÉTAGE NOBLE Idéalement situé dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Parc Monceau, de la Place des Ternes et du réputé marché Poncelet, cet appartement haussmannien d’exception incarne avec élégance l’art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Niché à l’étage noble d’un somptueux immeuble en pierre de taille datant de 1890, parfaitement entretenu, il bénéficie de très belles parties communes, de la présence d’un gardien ainsi que d’un ascenseur, gages de confort et de standing. Développant une surface de 237,66 m² Loi Carrez et 241,06 m² au sol, ce bien rare séduit dès l’entrée par une galerie majestueuse, véritable signature des appartements de réception, qui distribue avec fluidité l’ensemble des espaces. Les volumes impressionnent immédiatement, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 m, un parquet d’époque en point de Hongrie, des moulures raffinées et de superbes cheminées en marbre, éléments emblématiques du style haussmannien soigneusement préservés. Le double salon de 47 m², baigné de lumière, constitue un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir dans un cadre prestigieux. Les proportions harmonieuses et l’élégance intemporelle de cette pièce en font un lieu de vie à la fois convivial et sophistiqué. La salle à manger, prolongée par une cuisine de style anglais haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, offre un espace chic et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. L’espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une suite parentale de 28 m² avec dressing, ainsi que 3 autres chambres aux volumes généreux. L’ensemble est complété par 3 salles de bains élégantes, dont 2 avec WC, ainsi que 2 WC invités, répondant aux exigences d’un bien familial de standing. Chaque espace de cet appartement a été pensé pour conjuguer raffinement, fonctionnalité et confort, dans un équilibre parfait entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants réputés, des écoles de qualité et des transports, renforce l’attractivité de cette adresse, très prisée pour son cadre de vie élégant et dynamique. Ce bien d’exception représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige parisien, réunissant tous les critères recherchés : étage noble, volumes de réception, cachet haussmannien, adresse prestigieuse et prestations de qualité. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 17ème, vous propose cette adresse remarquable, symbole d’un art de vivre parisien raffiné, où élégance, histoire et modernité se rencontrent avec harmonie.