Maison à vendre à Edmonton
1, 2, 3 - 12411 81 Street, Edmonton, AB
- 3+1 cac
- 3+1 sdb
- 3 602,17 pi.ca. Maison
- Passer à Faits
- Maison à vendre à Edmonton
Caractéristiques principales
- MLS® #: E4490039
- ID de propriété: SIRC3370678
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Superficie habitable¹: 3 602,17 pi.ca.
- Construit en: 2025
- Chambre(s) à coucher: 3+1
- Salle(s) de bain: 3+1
- Inscrit par:
- Real Broker
Description de la propriété
Builder includes one year of paid property management (conditions apply) and pressure-treated fence along north & south property lines (value add of $30,000). Price includes $71,423.81; get 100% of the GST back through the New Residential Rental Property Rebate Program (see GST/HST Memorandum 19-3-9). Brand New TRIPLEX with 3 LEGAL SUITES (6 RENTAL UNITS). Potential cap rate of 5.37%. Turnkey investment with immediate cash flow potential. Qualifies for CMHC MLI SELECT. Quick access to NAIT, Kingsway Mall & LRT to MacEwan, U of A, Downtown & ICE District. Three 2-storey 3 bed/2.5 bath suites plus three 1 bed/1 bath basement suites. Quartz, vinyl plank, pantry, SS appliances, upper laundry, built-in bench & 5x5 storage room. Raised foundation basement suites with large south-facing windows. EGI $110,016. Operating Expenses $29,504. NOI $80,512. Strong long-term appreciation potential. Interior photos are of the same floor plan, not this property.
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Emplacement
1, 2, 3 - 12411 81 Street, Edmonton, Alberta, T5B 2T6 Canada
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