Triplex empreint de cachet, entretenu avec soin, incluant un somptueux logement résidentiel : cuisine de chef, électroménagers haut de gamme, salle à manger arborant des meubles d'époque digne des plus grandes tables, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante. Vous y trouverez aussi de vastes galeries avec vue sur le lac St-Jean et arbres matures, une piscine creusée, une annexe, une remise, un garage simple, un quai et beaucoup plus! Que ce soit pour vos activités professionnelles ou pour vivre dans un cadre vie exceptionnel, cette propriété près des commerces et services saura vous charmer. Revenus commerciaux sur demande.

Profitez d'une vue exceptionnelle, d'un accès au Lac St-Jean et d'un magnifique cadre de vie agrémenté d'arbres matures.
La propriété comprend un logement résidentiel modernisé réparti sur trois (3) étages. Ce dernier propose quatre (4) chambres, dont une suite des maîtres avec salle de penderie et salle de bain attenante, deux (2) salles de bain supplémentaire, une salle de lavage et des espaces de bureau. L'attique est aménagé en grand espace multifonctionnel avec foyer d'ambiance. Il y a également deux (2) locaux commerciaux, soit un au rez-de-chaussée et un au sous-sol, qui sont actuellement loués. Vous bénéficiez également d'un garage détaché et de grands balcons .
Soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années, la demeure offrant une qualité de construction et de rénovation remarquable. Importantes améliorations réalisées, avec l'aide d'une designer, incluant le réaménagement cuisine, la majorité des salles de bain et les planchers. Les espaces intérieurs ont été repensés pour maximiser le confort et la fonctionnalité ; une touche de modernité en parfaite harmonie avec le caractère ancien. Cachet d'origine préservé, avec superbes boiseries authentiques.
À l'extérieur, un superbe aménagement paysager crée une véritable oasis, propice à la détente et à l'intimité ; aménagement paysager soigné avec pavé, piscine creusée chauffée, gazebo 3 saisons et système d'arrosage. Une annexe dédiée au rangement et incluant un espace sanitaire est aussi disponible.
Une propriété haut de gamme offrant cachet, confort et belles possibilités. Que ce soit pour des professionnels ou une famille, cette propriété peut d'adapter à plusieurs types de projets.
Prise de possession : À discuter
Lot additionnel (3 998 624) : inclus. Il sert actuellement d'espaces de stationnement pour les commerces.
Proportion taxable estimée : 60 % (à confirmer)
Note importante : Les revenus commerciaux seront fournis sur demande et pour les acheteurs sérieux uniquement (preuve de prequalification bancaire ou de disponibilité des fonds requise).
Rapport d'évaluation de valeur marchande au dossier.
La superficie des pièces du logement résidentiel sera fournie sous peu.