1104 Boul. de Tadoussac, Chicoutimi, Quebec

Jacques Coutu Architecte

1104 Boul. de Tadoussac, Chicoutimi, QC

  • 1 650 000 CA$
  • 4 cac
  • 2+2 sdb
  • 361 624 pi.ca. Terrain

Jacques Coutu Architecte

1104 Boul. de Tadoussac, Chicoutimi, QC

  • 1 650 000 CA$
  • 4 cac
  • 2+2 sdb
  • 361 624 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21708737
  • ID de propriété: SIRC3247733
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Genre: Moderne
  • Grandeur du terrain: 361 624 pi.ca.
  • Construit en: 1970
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+2
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2026: 6 498$
  • Taxes scolaires 2025: 374$

Description de la propriété

Résidence Jacques Coutu 1927-02.2026, architecte de renom.
Domaine d'exception situé sur un plateau privé surplombant le fjord du Saguenay.
Magnifique terrain de 8,3 acres (361 624 pi²), entouré d'arbres matures, offrant une intimité absolue.
Oeuvre majeure d'un pionnier de l'architecture moderne au Québec.
Construction exceptionnelle - pierre de calcite (granit) ALBA et en cèdre, à la fois esthétique et imputrescible.
Résidence principale avec annexe, aux volumes élégants, baignée de lumière naturelle et offrant un confort absolu.
Propriété dotée d'un équilibre subtil et remarquable des proportions, au cœur d'un site privilégié et discret.

Signée en 1970 par l'architecte Jacques Coutu (1927-2026), figure emblématique de modernité, la résidence se distingue par son élégance intemporelle et son caractère unique.

Reconnue pour son approche rigoureuse, humaniste et sensible, l'architecte a conçu cette propriété dans une vision où chaque détail contribue à l'harmonie, à la fonctionnalité et à la valeur patrimoniale.

L'implantation du bâtiment sur le site témoigne d'une réflexion approfondie visant à optimiser l'ensoleillement, les vues et la relation entre l'intérieur et l'extérieur.
Le positionnement des volumes favorise la lumière naturelle tout au long de la journée et assure une intégration subtile dans le paysage environnant.

La résidence s'impose avec élégance tout en dialoguant avec son environnement, offrant un équilibre parfait entre présence architecturale et discrétion paysagère.
Architecturalement, la maison séduit par ses lignes épurées, sa composition volumétrique équilibrée et sa lecture claire des différents espaces.

La modernité qui s'en dégage est sobre et raffinée, exempte de surcharge ornementale, mettant en valeur des volumes harmonieux et des proportions étudiées.
Chaque élément a été pensé pour créer une cohérence visuelle, un confort spatial optimal et une esthétique intemporelle.

À l'intérieur, les aires de vie principales sont conçues dans une ouverture maximale, favorisant fluidité, convivialité et polyvalence.
Les circulations, volontairement réduites, maximisent les surfaces utiles tout en conservant un confort exceptionnel.
La fenestration généreuse, judicieusement disposée, baigne les espaces de lumière naturelle et établit un lien constant avec l'extérieur.
Chaque ouverture cadre le paysage, créant, à travers ce regard, une impression d'espace amplifiée et harmonieuse.

Le choix des matériaux confirme l'excellence de la conception.
La pierre de calcite, le granit ALBA, s'harmonise avec le cèdre de grande qualité, à la fois très esthétique et imputrescible, utilisé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ce bois de cèdre apporte chaleur et raffinement, tandis que les revêtements minéraux assurent durabilité et élégance naturelle.

L'ensemble traduit une attention méticuleuse aux détails et une maîtrise totale des matériaux nobles, conférant à la résidence une identité forte et distinguée.
La maison intègre également des principes de confort thermique, grâce à une orientation étudiée.
Cette approche visionnaire, déjà innovante à l'époque, reste pleinement pertinente aujourd'hui, alliant performance, confort et durabilité.

Véritable oeuvre architecturale, cette propriété reflète la sensibilité et l'expertise de Jacques Coutu.
Son caractère unique, sa modernité intemporelle et sa valeur patrimoniale font de cette résidence une propriété rarissime, prisée pour son raffinement, son prestige et son excellence architecturale, ce qui en fait une destination exceptionnelle.

Rarissime et résolument différente !

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • 2 foyers
  • Arrière-cour
  • Comptoir en granite
  • Espace de rangement
  • Forêt
  • Garage
  • Jardins
  • Patio
  • Penderie
  • Plan d'étage ouvert
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé
  • Suburbain
  • Terrasse

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleAutre6' 1.3" x 9' 6"Céramique
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée14' 10.8" x 13' 1.3"Tuiles
  • SalonRez-de-chaussée23' 1.2" x 12'Tuiles
  • SalonAutre12' 1.2" x 16' 4.8"Céramique
  • SalonRez-de-chaussée14' 6" x 13' 9.6"Tuiles
  • SalonAutre9' 10.8" x 13' 6"Autre
  • BoudoirRez-de-chaussée12' 7.2" x 8' 3.6"Tuiles
  • Coin repasAutre7' x 7' 7.2"Céramique
  • CuisineAutre8' x 7' 7.2"Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4' 6" x 5' 2.4"Tuiles
  • Chambre à coucherAutre11' 6" x 8' 6"Tapis
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14' 10.8" x 13' 10.8"Tuiles
  • AutreRez-de-chaussée4' 1.3" x 14' 3.6"Tuiles
  • Salle de bainsAutre6' 1.3" x 7' 2.4"Céramique
  • Bureau à domicileAutre10' 1.2" x 10' 4.8"Tapis
  • CuisineRez-de-chaussée15' 1.2" x 12'Céramique
  • AutreRez-de-chaussée3' 1.2" x 14' 4.8"Tuiles
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée16' x 13' 9.6"Tapis
  • AutreRez-de-chaussée2' 8.4" x 12' 8.4"Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée10' 8.4" x 10' 10.8"Tuiles
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée7' 4.8" x 5' 1.3"Tapis
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée12' 1.2" x 10' 1.2"Plancher flottant
  • Hall d’entrée/VestibuleAutre5' 10.8" x 5' 6"Tuiles
  • AutreSous-sol14' 9.6" x 34' 1.2"Tuiles
  • Salle familialeSous-sol15' 1.2" x 25' 6"Tapis
  • Salle d'eauSous-sol4' 1.2" x 5' 1.3"Tuiles
  • Chambre à coucherSous-sol19' 6" x 12' 2.4"Tapis
  • Salle de bainsSous-sol11' 6" x 8'Tuiles
  • Chambre à coucherSous-sol12' 7.2" x 13' 8.4"Tapis
  • Salle de lavageSous-sol11' 6" x 10' 1.2"Tuiles
  • AutreSous-sol22' 4.8" x 12'Béton
  • Cave à vinSous-sol7' 1.2" x 9' 6"Béton

Agents de cette inscription

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

1104 Boul. de Tadoussac, Chicoutimi, Quebec, G7G4X8 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Propane, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Intégré, Garage: Simple largeur, Particularités: Cul-de-sac, Particularités: Enclavé, Particularités: Intergénération, Proximité: Autre -- STS autobus ligne 24 à la porte, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Revêtements: Clin de cèdre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Fosse septique scellée, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Accidenté, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Topographie: Ravin, Vue: Autre -- Boisé, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Chicoutimi/MLS® 21708737