Rare opportunité avec une localisation idéale - Le 945 est une unifamiliale actuellement louée offerte à tout nouvel acheteur pour une occupation possible dès juillet 2025 pour son rez-de-chaussée et en partie au sous-sol pour sa salle familiale. La seconde partie du sous-sol sise au 941 et 943 offre 2 unités locatives 3 1/2 avec revenus car actuellement louées. Architecture moderne harmonieusement conçue pour bénéficier de revenus de location et de quiétude car cette propriété est offerte avec deux accès complètement indépendants et à distance l'un de l'autre. L'architecture de cette maison unique se justifie par sa localisation d'exception.

Maison unifamiliale sur deux niveaux avec revenus multiples:

- 945, chemin Sydenham
Rez-de-chaussée avec quatre chambres à coucher + demi sous-sol avec salle familiale et bureau actuellement loué 1638$ / mois. Date de fin de bail en cours 30 juin 2025.

- 943, chemin Sydenham
Unité locative 3 1/2 actuellement louée 484$ / mois
Date de fin de bail en cours 30 juin 2025.
Entrée indépendante côté gauche de la maison.
Sous-sol avec généreuse fenestration Allée pour voiture indépendante côté gauche de la maison
Cabanon indépendant côté gauche de la maison

- 941, chemin Sydenham
Unité locative 3 1/2 actuellement louée 484$ / mois
Date de fin de bail en cours 30 juin 2025.
Entrée indépendante côté gauche de la maison.
Sous-sol avec généreuse fenestration Allée pour voiture indépendante côté gauche de la maison.
Cabanon indépendant côté gauche de la maison

- Distance 230 mètres ÉcolACTion préscolaire-primaire privée
- Distance 230 mètres Séminaire de Chicoutimi | École privée secondaire pour filles et garçons
- Distance 900 mètres UQAC université
- Distance 900 mètres centre sportif UQAC
- Distance 1.08km Cégep de Chicoutimi
- Distance 1.08km Auditorium Dufour
- Distance 1.12km Hôpital de Chicoutimi
- Distance 1.43km rue Racine - Distance 1.86km Place du Royaume

Un milieu de vie familiale exceptionnel avec une localisation idéale.