Un espace locatif vaste et parfaitement configuré: Superficie impressionnante de 2 642 pi². Un vaste espace intérieur réparti sur deux étages, offrant confort absolu et multiples possibilités d'aménagement. 6 bureaux locatifs surdimensionnés, fermés, distincts et avec lavabo dans chacun d'eux. L'endroit tout indiqué pour des bureaux professionnels exigeants (notaires, avocats, soins esthétiques, cliniques privées, etc.). À noter: Possibilité de louer l'immeuble dans sa totalité (termes et conditions à discuter). ** Voir dimension des bureaux dans l'addenda.

** Loyer triple net **
- La quote-part est de 29%.
Dimension des bureaux: 2è étage: - 17,11p x 25,1p (irr) - 14,0p x 19,5p (irr) - 15,119 x 13,11p - 13,9p x 15,9p
3è étage - 15,6p x 14,0p (irr) - 17,5p x 15,10p (irr)
- Loyer additionnel de 22 276,00$ annuel(montant sera l'objet d'un ajustement à chaque fin d'Année, pour la durée du bail) et comprends: Assurances du bâtiment, Taxes foncières, Dépenses d'exploitation.
- Coût d'énergie: 4 940,00$ annuel(montant sera l'objet d'un ajustement à chaque fin d'Année, pour la durée du bail).
- Usage des lieux: Bureaux d'affaires uniquement.
- Aucun animal autorisé sur et dans la propriété.
- L'usage du tabac et ses dérivés, du cannabis, vapotage et autres substance de ce genre sont interdit sur les lieux
- L'entretien extérieur est de la responsabilité du Locateur. Par contre, en saison hivernale il se pourrait que vous ayez à retirer la neige ou autre devant la porte d'entrée.
- Une assurance responsabilité civile de 2M devra être maintenue durant toute la durée du bail et cette assurance devra être obtenue avant la signature du bail.
- À la demande expresse du locateur: Les visites des lieux pourront se faire après 16H ou toute la journée les mardis, mercredis et jeudis.
** Les améliorations locatives seront à la charge du locataire et devront être approuvées par le locateur.