3245 Cedar Ave., Westmount, Quebec

Remarquable résidence

3245 Cedar Ave., Westmount, QC

  • 5 395 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 4 789,94 pi.ca. Terrain

Remarquable résidence

3245 Cedar Ave., Westmount, QC

  • 5 395 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 4 789,94 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • ID de propriété: SIRC3469552
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale semi-détachée
  • Genre: Plusieurs étages
  • Grandeur du terrain¹: 10.67x41.68 Meter (4 789,94 pi.ca.)
  • Construit en: 1928
  • Chambre(s) à coucher: 4+1
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Age approximatif: 98 ans
  • Stationnement(s): 3
  • Taxes municipales 2026: 17 648$
  • Taxes scolaires 2025: 2 013$

Description de la propriété

Idéalement située au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Westmount, cette superbe maison jumelée de quatre étages a été entièrement repensée par la designer Kassie Lazanis dans le cadre d’une rénovation minutieuse et complète, achevée en 2025 par Pat Busque Construction. Alliant à la perfection une élégance intemporelle à un design contemporain, cette maison clé en main comprend 4+1 chambres, 4+1 salles de bain et des espaces de vie magnifiquement aménagés, dont les finitions répondent aux normes les plus élevées.

Chaque détail a été soigneusement pensé, du nouveau plancher en bois franc à chevrons aux fenêtres, en passant par les menuiseries sur mesure, les luminaires design et les finitions luxueuses présentes dans toute la maison. Le rez-de-chaussée est idéal tant pour recevoir avec raffinement que pour profiter d’un style de vie familial confortable. Il comprend un élégant salon formel et une spectaculaire cuisine à aire ouverte digne d'un chef, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires sur mesure et d’un vaste coin repas donnant sur la toute nouvelle terrasse arrière et le jardin.

Le deuxième étage comprend trois spacieuses chambres à coucher, dont deux dotées chacune d'une salle de bain attenante privée, offrant ainsi un plan idéal pour une famille. Occupant l'étage supérieur dans son intégralité, la magnifique suite principale est un véritable havre de paix, dotée d'une spacieuse chambre, d'une impressionnante penderie sur mesure et d'une salle de bain attenante inspirée des spas, conçue pour une détente absolue.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle, avec une grande salle familiale ou une salle de jeux, une cinquième chambre ou un bureau à domicile, une salle de bain complète, un vestiaire, une salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement. Un garage pour deux voitures et une allée pavée prolongée viennent compléter cette propriété exceptionnelle.

Située à quelques pas des meilleures écoles, des parcs, des boutiques et des cafés de Westmount, ainsi que du secteur dynamique du village Victoria, cette remarquable résidence offre une occasion rare de profiter d'un luxe clé en main dans un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Montréal.

*Déclarations:
- Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Caractéristiques

  • Climatisation centrale
  • Cuisine avec coin repas
  • Espace de rangement
  • Garage
  • Jardins
  • Métropolitain
  • Penderie
  • Plancher en bois
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Terrasse

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Autre1er étage4' 3.6" x 4' 4.8"Tuiles
  • Entrée1er étage15' 6" x 8' 2.4"Bois
  • Salon1er étage20' 8.4" x 13' 8.4"Bois
  • Salle à manger1er étage10' 2.4" x 18' 9.6"Bois
  • Cuisine1er étage10' 1.2" x 18' 9.6"Bois
  • Cabinet de toilette1er étage3' 3.6" x 4' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage22' 7.2" x 12' 1.2"Bois
  • Salle de bains2ième étage5' 8.4" x 7' 6"Tuiles
  • Chambre à coucher2ième étage10' 9.6" x 12' 9.6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage16' 2.4" x 13' 1.2"Bois
  • Salle de bain attenante2ième étage7' 6" x 7' 6"Tuiles
  • Chambre à coucher principale3ième étage19' 7.2" x 19' 1.2"Bois
  • Penderie (Walk-in)3ième étage7' 6" x 17' 4.8"Bois
  • Salle de bains3ième étage19' 4.8" x 6' 2.4"Tuiles
  • Salle familialeSous-sol22' 6" x 19' 6"Bois
  • Chambre à coucherSous-sol22' 6" x 15' 7.2"Bois
  • Salle de bainsSous-sol10' 1.2" x 6' 10.8"Tuiles
  • Salle de lavageSous-sol5' 6" x 7' 2.4"Tuiles
  • VestibuleSous-sol3' 10.8" x 1' 6"Tuiles

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Emplacement

3245 Cedar Ave., Westmount, Quebec, H3Y 1Z6 Canada

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Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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