9 Av. Forden, Westmount, Québec (MLS 27640545)

Maison unifamiliale détachée à vendre à Westmount

9 Av. Forden, Westmount, QC

  • 12 900 000 CA$
  • 5 cac
  • 5+1 sdb
  • 9 600,33 pi.ca. Terrain

Maison unifamiliale détachée à vendre à Westmount

9 Av. Forden, Westmount, QC

  • 12 900 000 CA$
  • 5 cac
  • 5+1 sdb
  • 9 600,33 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 27640545
  • ID de propriété: SIRC2239329
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 9 600,33 pi.ca.
  • Construit en: 1911
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 5+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2025: 32 420$
  • Taxes scolaires 2024: 4 236$

Description de la propriété

Maison familiale magnifiquement rénovée, située sur une rue prestigieuse au coeur de Westmount, à un pâté de maisons des parcs et à distance de marche des charmantes boutiques, des restaurants et des meilleures écoles de la ville. Cette résidence allie parfaitement élégance raffinée, installations modernes et conception réfléchie, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Chaque détail, des riches touches architecturales aux vastes espaces extérieurs, a été soigneusement sélectionné pour créer une maison d'une qualité et d'un style inégalés.

En entrant dans le vestibule, vous êtes accueilli par un sol en mosaïque de marbre et un élégant vestiaire. De sublimes arcades et des fenêtres cintrées assorties mènent aux aires de vie principales, préservant ainsi le charme architectural d'origine de la maison. Le vaste salon doté d'un majestueux foyer s'intègre parfaitement à la grande salle à manger, un espace idéal pour les réunions familiales intimes et les réceptions somptueuses. Le coeur de la maison est la cuisine, qui se connecte harmonieusement à la salle familiale et à la magnifique cour arrière, fusionnant ainsi l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est dotée d'un grand îlot central, d'armoires sur mesure et d'appareils haut de gamme, dont une table de cuisson à induction Wolfe, un four à vapeur Miele, double four, tiroir chauffant, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur/congélateur Subzero et des planchers chauffants en bois. Derrière une porte discrète qui se fond dans les armoires se trouve un garde-manger de rêve - pratiquement une 2e cuisine - équipé d'un cellier, d'un lave-vaisselle supplémentaire, d'un évier et de beaucoup de rangement. Conçu avec commodité et style, cet espace peut facilement servir de cuisine de traiteur, idéale pour la préparation des repas lors de grands événements.
Le séjour adjacent et la salle à manger informelle, dotés d'un accueillant foyer, offrent un espace de détente pour les moments en famille. De portes coulissantes en verre mènent à un patio magnifiquement conçu, parfait pour les repas en plein air. Quelques marches plus bas, un confortable coin salon avec un foyer Solus et une conduite de gaz directe vous invite à vous détendre sous les étoiles, tandis que la spacieuse terrasse de la piscine offre suffisamment d'espace pour se prélasser. Les jardins luxuriants aménagés avec soin entourent l'ensemble de l'espace extérieur, créant ainsi une oasis paisible et privée. Conçu par Robitaille Curtis, le jardin est agrémenté d'un éclairage Ombre et Lumière et de haut-parleurs extérieurs Sonos, créant une ambiance magique la nuit. L'espace piscine offre un accès pratique au sous-sol et au garage, assurant une circulation fluide dans toute la maison. Une salle d'eau est également située au RDC.
À l'étage, la suite principale est un luxueux refuge doté d'une penderie conçue avec des portes en bois. La salle de bain attenante, un véritable sanctuaire, offre une douche vitrée, une baignoire profonde, un meuble lavabo double avec des armoires à pharmacie cachées, et un coin toilette discret. On trouve 2 autres chambres à cet étage, ainsi qu'une SDB avec meuble à double vasque, baignoire avec douche et plancher chauffant.
Le 3e étage, vaste et lumineux, loge 2 chambres généreuses, chacune avec sa propre SDB pour plus d'intimité. Une laveuse et une sécheuse à ce niveau facilitent la lessive. Le sous-sol comprend un gym, une salle de jeu, une salle de lavage, une salle de rangement, une SDB, un vestiaire et un garage double intégré chauffé et carrelé.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée9' 1.2" x 9' 4.8"Autre
  • Salle d'eauRez-de-chaussée10' 4.8" x 5' 7.2"Tuiles
  • SalonRez-de-chaussée19' 2.4" x 15' 6"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13' 7.2" x 26' 8.4"Bois
  • AutreRez-de-chaussée11' 3.6" x 7' 10.8"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée17' 10.8" x 12' 9.6"Bois
  • BoudoirRez-de-chaussée17' 10.8" x 14' 10.8"Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée14' 10.8" x 10' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage17' 1.2" x 13' 10.8"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10' 10.8" x 12'Bois
  • Salle de bains2ième étage8' 1.2" x 10' 4.8"Tuiles
  • Hall d’entrée/Vestibule2ième étage9' 9.6" x 26' 6"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage14' 3.6" x 17' 2.4"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage8' 6" x 11' 9.6"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage5' 3.6" x 9' 9.6"Bois
  • Autre2ième étage11' 4.8" x 12' 6"Tuiles
  • Chambre à coucher3ième étage10' 1.3" x 14' 1.3"Bois
  • Salle de bains3ième étage10' 1.3" x 10' 6"Tuiles
  • Chambre à coucher3ième étage14' 8.4" x 19' 1.2"Bois
  • Autre3ième étage8' 1.3" x 14' 1.2"Tuiles
  • Salle de lavage3ième étage4' 1.3" x 5'Bois

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Emplacement

9 Av. Forden, Westmount, Québec, H3Y2Y6 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Cour privée, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Autre -- Ardoise, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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