Devanture stratégique située dans le prestigieux complexe One Wood. La propriété comprend 2930 pieds carrés au rez-de-chaussée et 756 pieds carrés au sous-sol. Ce condo commercial exceptionnel est caractérisé par un plan d'étage ouvert avec des hauteurs de plafond impressionnantes. La propriété dispose d'une enseigne double et d'un patio de 743 pieds carrés à usage exclusif.

Anciennement un restaurant, le local dispose d'une ventilation de cuisine, d'un système d'extinction d'incendie, d'un raccordement au gaz naturel, de trois réfrigérateurs de type "walk-in" et de salles d'entreposage.
L'immeuble comprend les adresses civiques suivantes:
4075 rue St-Catherine Ouest : Lot rénové 1580062 de 126,7 m2 au rez-de-chaussée. Lot rénové 1580281 de 26,5 m2 au sous-sol.
1 ave. Wood: Lot rénové 1580271 de 43,8 m2 au sous-sol.
L'immeuble bénéficie d'un espace commun de 145,5 m2 au rez-de-chaussée à usage restreint. Cet espace est loué par le syndicat au bénéfice du copropriétaire. Le loyer mensuel pour cet espace commun est de 1184,64 $ par mois.
Le locataire est responsable de l'électricité, du gaz, des services publics et des coûts d'exploitation de l'entreprise.
Le bailleur peut proposer les options de location suivantes:
Option 1: Locaux: partie arrière du rez-de-chaussée (environ 834 pi2) Taux de location: Loyer brut 30 $ par pi2. Exclusions: Hydro, gaz, services publics, coûts d'exploitation. Inclusions: Usage exclusif d'une enseigne (partie commune à usage restreint). Un contrat de location doit être négocié entre le locataire et le bailleur pour l'utilisation de l'aire commune de 145,5 mètres carrés (lot commun 4586524).
Option 2 : Locaux: Cuisine au rez-de-chaussée (environ 529 pi2) et locaux au sous-sol (environ 756 pi2). Environ 1285 pi2 au total. Taux de location: Loyer brut de 30 $ le pi2. Exclusions: Hydro, gaz, services publics, frais d'exploitation. Inclusions: Usage exclusif d'une enseigne (partie commune à usage restreint) et usage exclusif d'un patio extérieur de 743 pi2 (partie commune à usage restreint). Un contrat de location doit être négocié entre le locataire et le bailleur pour l'utilisation de l'aire commune de 1565 pi2 (lot commun 4586524).