Situé au coeur du Golden Square Mile, découvrez ce spacieux condo lumineux de plus de 2 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant une vue imprenable sur le nord depuis le 9e étage. Ayant été entretenu avec soin et doté de planchers de bois franc, ce condo offre une élégance intemporelle et un généreux espace de vie. Une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Montréal dans un immeuble emblématique. 1 garage et espace de rangement inclus !

Dès vous entrez dans cette résidence raffinée de plus de 2 500 pieds carrés, vous êtes immédiatement accueilli par une sensation d'élégance intemporelle, de chaleur et de confort. Le grand hall d'entrée donne le ton pour le reste de la demeure, avec ses beaux planchers et son plan bien pensé alliant style et fonctionnalité.
L'aire habitable principale est véritablement le coeur de cette maison: un élégant salon double à aire ouverte, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le nord. Adjacente au salon, la spacieuse salle à manger est idéale pour recevoir ou profiter de dîners intimes en famille. La cuisine séparée et fermée est pratique et bien équipée; elle offre beaucoup d'espace de rangement et une laveuse et sécheuse intégrés pour plus de commodité.
Conçue dans un souci d'intimité et de confort, l'aile des chambres est séparée des espaces de vie principaux. La superbe suite principale, un havre de paix, dispose d'une penderie et d'une luxueuse salle de bain attenante. La deuxième chambre bénéficie également de sa propre SDB attenante, tandis que la troisième chambre peut facilement servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle familiale, selon vos besoins.
Chaque pièce offre une vue panoramique imprenable depuis le 9e étage, offrant un cadre serein et pittoresque à votre quotidien. Parmi les autres caractéristiques, citons une salle d'eau pour les invités, un grand placard dans l'entrée et beaucoup d'espace de rangement.
Pour compléter l'ensemble, cet appartement comprend une place de stationnement intérieure dans le garage et un casier de rangement privé. Situé dans un des immeubles les plus prestigieux du Mille carré doré, vous bénéficierez d'un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et destinations culturelles de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir une demeure spacieuse et élégante dans un lieu emblématique. À voir absolument!
Les frais mensuels comprennent: taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, électricité et forfait de télé-communications de base avec Vidéotron, assurance de l'immeuble, sécurité 24 h 7/7 jours, accès au gym et à la terrasse extérieure.
Déclarations
-Des frais de 1,5 % du prix d'achat sera payé par l'Acheteur au Port-Royal lors du transfert des actions.
-Les offres doivent être conditionnelles à l'approbation de l'Acheteur par le conseil d'administration du Port-Royal.
-La transaction sera faite par l'intermédiaire de l'avocat du Port-Royal (Celine Boucher).
-Tous les frais reliés au transfert des actions seront payés par l'acheteur.
-Il n'y a pas de certificat de localisation; l'aire habitable de l'unité provient du Port-Royal.
-Les documents de copropriété sont disponibles pour consultation au bureau du Port-Royal une fois l'acheteur accepté par le conseil.
-Voir section D15 de la DV concernant la cotisation spéciale de la façade/les fenêtres.
-Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.