40 Allée des Brises-du-Fleuve, Apt. 1105, Verdun / Île-des-Soeurs, Québec

Condo / Appartement à vendre à Verdun / L’Île-des-Sœurs

40 Allée des Brises-du-Fleuve, Apt. 1105, Verdun / Île-des-Soeurs, QC

  • 579 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 990,28 pi.ca. Maison

Condo / Appartement à vendre à Verdun / L’Île-des-Sœurs

40 Allée des Brises-du-Fleuve, Apt. 1105, Verdun / Île-des-Soeurs, QC

  • 579 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 990,28 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 18324233
  • ID de propriété: SIRC3128052
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Superficie habitable: 990,28 pi.ca.
  • Construit en: 2001
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 1
  • Frais de copropriété: 6 624$
  • Taxes municipales 2026: 3 709$
  • Taxes scolaires 2025: 434$

Description de la propriété

Spectaculaires vues panoramiques à 180° - Unité 1105 Brises du Fleuve Phase V Bienvenue dans ce superbe appartement avec orientation au Sud offrant une époustouflante vue panoramique à 180 degrés sur le centre-ville de Montréal, la montagne et le fleuve Saint-Laurent. Baigné de lumière naturelle, cet appartement spacieux et ensoleillé propose un spectaculaire balcon de coin avec vue directe sur le fleuve. Le plan à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie aéré et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir.

Points forts de l'unité 1105 Highlights:
-Emplacement privilégié et stratégique dans l'immeuble
-Vue panoramique dégagée à plus de 180 degrés
-Grand balcon de coin avec vue directe sur le fleuve
-Espace de vie lumineux et à aire ouverte
-Casier de rangement au sous-sol inclus
-Piscine extérieure
Brises du Fleuve -- Phase V Faisant partie d'un prestigieux complexe de quatre immeubles construit en 2001 à Verdun, juste en face de l'île-des-Soeurs, Brises du Fleuve Phase V offre un style de vie exceptionnel au bord du fleuve.
Cet immeuble de 12 étages comprend 84 unités, un ascenseur, un stationnement intérieur, un stationnement pour les visiteurs et une piscine extérieure.
Emplacement idéal:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent
-Le long d'une promenade de 15 km au bord du fleuve
-À proximité d'une piste cyclable et d'un parc linéaire s'étendant sur près de 10 km
-À quelques minutes de la station de métro De l'Église
-À proximité du centre-ville de Montréal et du marché Atwater
-À proximité de l'hôpital Verdun, des commerces, des services, du transport en commun et du réseau BIXI
Le boulevard LaSalle offre un mélange rare d'espace au bord de l'eau, de verdure et de tranquillité -- une oasis paisible à seulement quelques minutes du centre-ville.
Règlements de l'immeuble
-Chiens : un chien de moins de 9 kg (20 lb) par logement est autorisé.
-Barbecue : les barbecues à gaz ou électriques sont autorisés sur les balcons (pas de barbecue au charbon de bois ni de hibachi).
-Locations: Bail minimum de 12 mois requis. Pas de locations à court terme (pas d'Airbnb).
Achetez la vue. Découvrez le style de vie. Cet appartement exceptionnel n'attend que vous.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Montagne
  • Stationnement
  • Ville
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la montagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreAutre5' x 3' 8.4"Tuiles
  • CuisineAutre7' 1.2" x 11' 1.2"Tuiles
  • SalonAutre14' x 17' 1.2"Bois
  • Chambre à coucherAutre14' 1.2" x 8' 8.4"Bois
  • Chambre à coucher principaleAutre13' 4.8" x 10' 8.4"Bois
  • Salle de bainsAutre10' 6" x 4' 7.2"Tuiles

Agents de cette inscription

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Emplacement

40 Allée des Brises-du-Fleuve, Apt. 1105, Verdun / Île-des-Soeurs, Québec, H4G3M9 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Facilité d'accès: Ascenseur, Services disponibles: Piscine extérieure, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Interphone, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Piscine: Autre -- Extérieure, Piscine: Creusée, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Extérieur x 1, Système d'égouts: Municipal, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Vue: Sur la ville, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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