Duplex rénové avec goût dans le secteur recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. La propriété offre une cuisine entièrement rénovée et un aménagement repensé, incluant la transformation d'un des deux 3 ½ de l'étage en une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain, accessible par un escalier central. Électricité et plomberie en grande partie refaites, fenêtres avant et arrière, quatre thermopompes, puits de lumière et planchers de bois franc. Salles de bains avec planchers de céramique chauffants. Cour privée et intime avec allée, clôture, remise et jacuzzi. Une propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

Une propriété issue de la transformation d'un triplex en duplex, soigneusement rénovée, où le confort, la fonctionnalité et la qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement. Découvrez ci-dessous les principaux atouts et caractéristiques de chacune des pièces.
Le rez-de-chaussée :
- Une vaste aire de vie lumineuse au cachet indéniable, rehaussée par son mur de brique, une alcôve et une élégante ouverture en arche. - Cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, avec abondance de rangement et grand comptoir-lunch pouvant accueillir confortablement six personnes - Salon et salle à manger adjacents à la cuisine, agrémenté d'une alcôve - Première chambre à coucher de belle dimension et double penderie - Deuxième chambre à coucher offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins - Salle de bain moderne avec bain autoportant, douche séparée et plancher chauffant incluant un espace pratique pour la buanderie - Escalier central pour accèder au 2e niveau et au sous-sol
Le 2e niveau: - Salle familiale chaleureuse avec puits de lumière et plafond de bois avec poutres apparentes - Chambre à coucher principale de belle dimension, avec plafond de bois, poutres apparentes et salle de bain attenante avec douche et plancher chauffant - 2 balcons
Le sous-sol : - Salle familiale offrant un espace convivial et polyvalent - Salle d'eau pratique - Pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins - Pièce de rangement offrant un espace supplémentaire
Extérieur: - Cour privée et aménagée entièrement clôturée - Allée pavée, pour stationner une voiture - Jacuzzi pour profiter de moments de détente - Remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire - Ruelle commerciale (St-Hubert) déneigée en hiver, permettant l'accès à l'espace de stationnement de la propriété à l'année
Logement du 2e niveau: - Appartement semi-meublé avec balcon, idéal pour générer un revenu d'appoint
La Petite-Patrie: Un quartier dynamique et recherché, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et sa vie de quartier animée. La populaire rue Saint-Hubert et sa Plaza offrent une multitude de boutiques, restaurants et services, tandis que la Petite Italie et le réputé Marché Jean-Talon, tout près, ajoutent une touche gourmande et culturelle unique au secteur.