Sixplex bien entretenu, idéalement situé à Rosemont au 6001, 23e Avenue. Il offre cinq logements de 2 chambres, un studio et 3 stationnements extérieurs. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont cuisines et salles de bain rénovées, décontamination du terrain, nouvelle entrée d'eau et nouveaux systèmes de chauffage électrique par plinthes individuelles dans chaque unité. À proximité du Village olympique, du Stade olympique, du Jardin botanique, du Biodôme, du parc Maisonneuve, des écoles, commerces, cafés, transports en commun et axes routiers.

**Améliorations depuis l'acquisition en 2010:**
- Phases environnementales : décontamination du terrain effectuée par le vendeur précédent en 2010, à la suite de la découverte d'un réservoir à mazout souterrain. Rapport à l'appui. - Entrée d'eau remplacée en 2024. - Système central de chauffage à l'eau alimenté au mazout retiré et remplacé par des plinthes électriques indépendantes dans chaque unité. - Toutes les cuisines rénovées, à l'exception de l'unité 2. - Toutes les salles de bains rénovées. - Ajout de branchements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. - Remplacement des portes d'entrée par des portes coupe-feu. - Remplacement des portes de balcon. - Toiture en bitume et gravier refaite vers 2009, par l'ancien propriétaire.