Découvrez ce duplex bien entretenu situé au coeur du Vieux-Rosemont, dans un secteur prisé pour ses services, ses parcs et ses commerces de proximité. Avec sa façade de 25 pieds, il propose 2 grands logements aux pièces spacieuses, avec cuisines lumineuses, salons doubles et grandes chambres. Plusieurs rénovations dont les fenêtres remplacées en 2020, la toiture refaite en 2015 et les deux salles de bains rénovées. Le sous-sol offre une salle familiale/salon, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un spacieux atelier. Le garage chauffé, rénové en 2024, complète l'ensemble. Une occasion idéale pour un acheteur souhaitant investir.

Découvrez ce duplex soigneusement entretenu situé au coeur du Vieux-Rosemont, un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses parcs, ses commerces de proximité et son ambiance familiale.
Points forts de l'immeuble : - Deux grands logements lumineux avec pièces spacieuses - Deux cuisines rénovées au goût du jour - Salle de bain agrandie et entièrement rénovée - Salons doubles et grandes chambres - Fenêtres remplacées en 2020 - Toiture refaite en 2015 - Garage chauffé rénové en 2024
Sous-sol polyvalent offrant : - Salle familiale / salon - Chambre - Buanderie - Spacieux atelier
Un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : - Studio - Bureau professionnel - Deuxième salle de bain - Espace créatif ou intergénérationnel
Accès indépendant:
Entrée indépendante par le garage avec porte piétonnière -- idéal pour propriétaire occupant, bureau à domicile ou projet locatif optimisé.
Opportunité d'investissement - Idéal pour :
- Propriétaire occupant souhaitant réduire son hypothèque - Investisseur recherchant un immeuble à revenus dans un secteur en demande
L'unité du bas est actuellement louée en chambres + garage pour 3 450 $ / mois. Possibilité de vendre le logement meublé.
Un immeuble offrant flexibilité, revenus intéressants et potentiel d'optimisation dans un quartier en forte demande.
Secteur: - Quartier résidentiel calme et convivial, avec beaucoup de ruelles tranquilles - Secteur bien desservi par des écoles primaires et secondaires publiques et privées, ainsi que le Cégep de Rosemont - Proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants sur la Promenade Masson - Plusieurs parcs et espaces verts, idéal pour les familles - Bon réseau de transport en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur et de la Station de métro Joliette