Caractéristiques principales
- MLS® #: 20219986
- ID de propriété: SIRC3065811
- Type de propriété: Résidentiel, Duplex
- Superficie intérieure: 3 730,60 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 4 027 pi.ca.
- Construit en: 1920
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 2
- Taxes municipales 2025: 14 668$
- Taxes scolaires 2025: 1 929$
- Inscrit par:
- Alexandre Gosselin
Description de la propriété
Imposant duplex détaché entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, idéal pour propriétaire occupant. Le logement principal, occupé par le propriétaire, se distingue par une qualité de finition exceptionnelle et un design soigneusement réfléchi. La cuisine spectaculaire, réalisée par La Clé de Voûte, propose des comptoirs en Dekton, des armoires en chêne blanc et des électroménagers haut de gamme, créant un espace à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse en bois d'ipé, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un garage double et de nombreux espaces de rangement au sous-sol.
Exceptionnel duplex détaché entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble distinctif. Le logement principal, occupé par le propriétaire, se situe au 2e étage et se démarque par une conception architecturale soignée et des finitions de prestige. La cuisine, réalisée par La Clé de Voûte, propose des armoires en chêne blanc, des comptoirs en Dekton et des électroménagers haut de gamme, créant une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. Les planchers chauffants dans les deux salles de bain assurent un confort absolu en toute saison. L'unité bénéficie également d'un accès intérieur menant directement au toit, offrant un potentiel exceptionnel pour un espace extérieur privé ou un projet d'aménagement futur.
À l'extérieur, une immense terrasse en bois d'ipé prolonge l'espace de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un garage double, ainsi que de vastes espaces de rangement au sous-sol, répondant aux besoins des plus exigeants.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 3 525 $ par mois, représentant un revenu locatif stable et très attractif. Cette unité offre une excellente qualité d'habitation, contribuant à la valeur globale de l'immeuble.
Situé dans un secteur paisible, ensoleillé et recherché, ce duplex clé en main se distingue par sa rareté, la qualité de ses rénovations et son équilibre parfait entre luxe, intimité et rentabilité.
Caractéristiques
- Garage
- Sous-sol – aménagé
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/Vestibule2ième étage9' 7.2" x 10' 7.2"Bois
- Salon2ième étage18' 7.2" x 11' 8.4"Bois
- Salle à manger2ième étage14' 1.2" x 11' 1.2"Bois
- Cuisine2ième étage15' x 11' 1.2"Bois
- Bureau à domicile2ième étage8' 10.8" x 7' 2.4"Bois
- Chambre à coucher2ième étage14' x 10'Bois
- Chambre à coucher principale2ième étage14' x 10' 9.6"Bois
- Chambre à coucher2ième étage14' x 12'Bois
- Salle de bains2ième étage9' 9.6" x 5'Céramique
- Salle de bains2ième étage6' 7.2" x 10' 4.8"Céramique
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Emplacement
636-638 Av. Davaar, Outremont, Québec, H2V3A2 Canada
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- Capital et intérêts 0
- Impôt foncier 0
- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Garage: Attaché, Revêtements: Brique, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

