Condo sur deux niveaux offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'effervescence de la vie urbaine. Rénové avec goût et soigneusement entretenu, il propose une lumineuse aire ouverte d'environ 650 pi² au rez-de-chaussée. Le sous-sol, doté de hauts plafonds et d'une généreuse fenestration, comprend deux chambres fermées, un bureau, un boudoir pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Profitez également d'un grand balcon, d'une charmante cour privée et d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du Marché Atwater et du centre-ville de Montréal.

Dès l'instant où vous posez le pied sur la première marche, le parfum enivrant des lilas vous accueille et annonce le caractère unique de cette propriété. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière où le charme historique se marie harmonieusement à un design contemporain soigneusement pensé. L'atmosphère chaleureuse, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent un véritable coup de coeur dès les premiers instants. Situé au coeur de la vibrante Petite-Bourgogne, ce magnifique condo sur deux niveaux offre le parfait équilibre entre le confort d'une maison de ville et le mode de vie dynamique du centre-ville. Niché dans un remarquable immeuble patrimonial datant de 1885, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il allie harmonieusement cachet historique et design contemporain. Inondée de lumière naturelle sur les deux étages grâce à son abondante fenestration, la propriété bénéficie également d'une superbe vue sur le centre-ville de Montréal. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, créant un espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-jardin, doté de hauts plafonds et d'une généreuse luminosité, comprend deux chambres fermées, un bureau ainsi qu'un boudoir pouvant facilement être aménagé en troisième chambre fermée. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'une cour privée aménagée avec une cour anglaise, sans voisin direct à l'arrière et adjacente à un jardin communautaire. Un véritable havre de paix en pleine ville où il fait bon se détendre, jardiner ou recevoir durant la belle saison. L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de marche des stations de métro Georges-Vanier et Atwater, du Marché Atwater, du Canal de Lachine et du centre-ville, vous profiterez également des nombreux cafés, restaurants, bars et commerces de quartier qui font la renommée de la Petite-Bourgogne. Plusieurs parcs, espaces verts et parcs à chiens se trouvent également à proximité. Avec un Walk Score exceptionnel de 97, tout se fait facilement à pied ou à vélo. La rénovation complète réalisée en 2019 comprend notamment : Plancher radiant au rez-de-jardin Planchers de bois d'érable au rez-de-chaussée Cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz Salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées Thermopompe (chauffage et climatisation) Échangeur d'air Nouvelles portes et fenêtres Plomberie et électricité refaites Isolation et insonorisation améliorées Une propriété rare offrant espace, caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Les dimensions sont approximatives et basées sur les informations contenues au certificat de localisation. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications.