6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, Québec

Maison à vendre à Ville Émard

6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, QC

  • 689 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 871,88 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Ville Émard

6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, QC

  • 689 000 CA$
  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 871,88 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21941200
  • ID de propriété: SIRC3113029
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable: 871,88 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 2 200,14 pi.ca.
  • Construit en: 1934
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Taxes municipales 2026: 2 602$
  • Taxes scolaires 2025: 298$

Description de la propriété

Superbe propriété jumelée, soigneusement amélioré et rénové avec gout, située dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Profitez de l'avantage d'être à distance de marche de la station Angrignon, des parcs, magasins, épicerie et services essentiels, tout en bénéficiant d'un stationnement facile sur rue au besoin. Cette propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations, avec d'importantes rénovations actuellement en cours, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une occasion rare alliant emplacement, qualité et style de vie. À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 7 mars 2026.

Rénovations complétées :
- Remplacement complet de la toiture (2024) - Porte d'entrée avant remplacée (avril 2025) - Nouvelle terrasse en bois traité de 10' x 10' (mai 2025) - Reconstruction du pavé uni arrière de 20' x 10' (mai 2025) - Nouvelle porte-patio (juin 2025) - Installation d'une gouttière arrière (juin 2025) - Remplacement complet des plinthes chauffantes avec thermostats intelligents dans toute la propriété (janvier 2026) - Rénovation complète de la salle de bain : nouvelle douche, vanité, bain, ventilation et éclairage (février 2026) - Remplacement de toutes les plinthes décoratives dans la maison
Rénovations en cours :
- Chambre principale : nouvelles cloisons isolées - Cuisine entièrement rénovée : armoires, hotte, comptoirs en quartz - Aménagement d'un nouveau garde-manger walk-in relié au sous-sol avec trappe d'accès - Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée - Salon : nouvelle isolation de plancher - Isolation des murs du sous-sol avec panneaux de mousse - Installation d'un tout nouveau système CVAC (chauffage et climatisation) - Nouveau plancher en vinyle résistant aux égratignures et à l'eau dans toute la maison - Ajout d'un nouveau garde-robe dans la chambre secondaire - Nouvelles portes pour les chambres et la salle de bain

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineRez-de-chaussée15' x 8'Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée5' x 7'Autre
  • SalonRez-de-chaussée9' 6" x 13'Autre
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée9' x 16' 8.4"Autre
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée9' 9.6" x 9' 4.8"Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6' x 9'Céramique
  • AutreRez-de-chaussée4' x 5' 6"Autre

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Emplacement

6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, Québec, H4E2W1 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Aménagement du terrain: Patio, Approvisionnement en eau: Municipalité, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Membrane élastomère, Toiture: Tôle, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Le Sud-Ouest/MLS® 21941200