1895 Rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal, Québec

Condo / Appartement à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

1895 Rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal, QC

  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 792,22 pi.ca.

Condo / Appartement à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

1895 Rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal, QC

  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 792,22 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23258228
  • ID de propriété: SIRC2406563
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 792,22 pi.ca.
  • Construit en: 1910
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Frais de copropriété: 5 724$
  • Taxes municipales 2025: 3 038$
  • Taxes scolaires 2024: 378$

Description de la propriété

Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de 2 chambres allie charme du Plateau et emplacement idéal, près du parc La Fontaine, du métro et des commerces. Lumineux grâce à un puits de lumière, il offre un salon avec foyer au bois, une grand balcon privée avec cabanon, et une cuisine rénovée avec comptoir central. Thermopompe murale récente, confort assuré. Une propriété clé en main, chaleureuse et bien rénovée.

À l'intérieur, vous serez séduit par la spacieuse cuisine aux teintes douces de bois et de blanc, qui s'ouvre sur l'aire de vie principale. Dotée d'un grand îlot central, d'un excellent espace de rangement et de nombreuses armoires, elle est aussi pratique qu'esthétique. Une porte-patio donne accès à une agréable espace extérieur privée, parfaite pour les repas extérieurs ou les moments de détente.
La cuisine est ouverte sur un salon chaleureux qui met en valeur tout le charme du Plateau, notamment grâce à un mur de brique exposée et un foyer qui apporte une touche de caractère et de convivialité à la pièce. L'un des éléments les plus uniques de ce condo est le mur de fenêtres rétractables qui sépare l'espace de vie d'une chambre à coucher ouverte. Celle-ci, également dotée d'un mur de brique et d'un puits de lumière, peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre principale, bureau à domicile, coin lecture ou extension de l'aire ouverte.
Une deuxième chambre fermée, munie d'un garde-robe double, complète l'espace de nuit, offrant intimité et confort. La salle de bains est fonctionnelle et bien pensée, avec une installation pour laveuse et sécheuse pour plus de commodité.
Un espace de rangement extérieur privé est également inclus, un atout rare et pratique en milieu urbain.
Ce condo est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité d'habiter un espace inspirant, au coeur d'un quartier effervescent, culturellement riche et où tout se fait à pied. Une adresse de choix pour ceux qui souhaitent profiter de l'énergie du Plateau tout en ayant un coin paisible et bien aménagé comme chez soi.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/Vestibule2ième étage22' 3.6" x 7' 1.2"Parqueterie
  • Cuisine2ième étage14' 6" x 11' 3.6"Autre
  • Salon2ième étage13' 3.6" x 10' 3.6"Parqueterie
  • Chambre à coucher2ième étage12' 2.4" x 10'Parqueterie
  • Chambre à coucher2ième étage11' 1.2" x 10'Parqueterie
  • Salle de bains2ième étage10' 3.6" x 7' 6"Céramique

Agents de cette inscription

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Emplacement

1895 Rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal, Québec, H2K1A4 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Appareils en location: Chauffe-eau x 1, 14$, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Thermopompe murale, Foyers-poêles: Foyer au bois, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Le Plateau-Mont-Royal/MLS® 23258228