DUPLEX situé au coeur du Plateau et face au parc La Fontaine composé du *1499 Rachel* luxueux condo sur 2 étages ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, comprenant 2 chambres dont 1 suite des maîtres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 grande terrasse intime, 2 balcons, et un garage au sous-sol avec recharge pour voiture électrique. Et le *1497 Rachel* condo de 750 p2 de 1 chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. 2 entrées privées!

À proximité de la populaire avenue Mont-Royal où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés, dont fruiteries, boucheries, poissonnerie, boulangerie, pharmacies, et bien plus! De la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin où s'enchaînent les festivals et nombreux restaurants et activités, et des transports en commun (autobus en face, station Bixi de vélos libre-service au coin de la rue, stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche).
Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové , calme et très lumineux grâce à sa fenestration sur 3 côtés et à la porte-fenêtre de 12 pieds de large.
1499 Rachel: Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant le salon avec foyer au gaz, la cuisine entièrement équipée avec plaque au gaz, four et four micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cellier, et la salle à manger avec un bar et donnant accès à la terrasse intime.
Étage avec 2 chambres où chacune dispose de sa salle de bain complète.
Sous-sol avec garage intégré (750 pieds carrés).
Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été rénovés en entier:électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau au rdc, salle de bain dans la CCP, foyers au gaz, fenêtres et portes changées (sauf certaines du côté), installation laveuse-sécheuse au sous-sol, garage nivelé et plancher fini à l'époxy, escalier, teinture de la brique.
1497 Rachel: 3e et dernier étage avec entrée indépendante. 750 p2. 1 Chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher à la grandeur, nouvelle peinture et nouveau comptoir de granit le tout en 2021.
*Les 2 unités sont en copropriété divise.
Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.
1499 Rachel: Fais de gaz: $40 par mois pour foyer, BBQ et table chauffante extérieure.
Posibilité de vendre tout meublé et avec inventaire Airbnb
Membre CITQ
Gros potentiel de croissance. (+20% de juin 2023 à mai 2024)
13.8 fois les revenus brutes
Équipe de ménage disponible et homme à tout faire
Ouvert à transférer mon compte AirBNB, 4.95 sur 5 et parmi les top 10% AIRNB des plus apprécié
Super Host et Coup de coeur des voyageurs
Une liste détaillée des revenus AirBnb sera fourni suite à une offre d'achat acceptée