Superbe duplex situé au coeur de Côte-des-Neiges, le 5895-5897 Av. McLynn offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Les deux unités spacieuses et lumineuses proposent une configuration fonctionnelle, avec électroménagers inclus, stores sur mesure au rez-de-chaussée et cabanon dans la cour. Propriété bien entretenue, à proximité des transports, écoles, parcs et commerces. Un emplacement de choix dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer !

--L'immeuble : 5895-5897 Av. McLynn--
Cette propriété est située sur une rue résidentielle tranquille dans un secteur bien établi de Côte-des-Neiges, reconnu pour son mélange de duplex, triplex et petits immeubles à revenus.
Caractéristiques typiques des bâtiments du secteur : -Construction solide en brique avec une architecture classique montréalaise -Logements bien divisés offrant des espaces fonctionnels -Grande demande locative grâce à la proximité des universités, hôpitaux et services -Quartier mature avec des résidents de longue date et une clientèle locative stable -À proximité de tous les services essentiels -Accès facile au transport en commun
--Le quartier: Côte-des-Neiges--
Située au coeur de Côte-des-Neiges, l'un des secteurs les plus dynamiques et diversifiés de Montréal, cette propriété profite d'un emplacement central très recherché. Reconnue pour son ambiance multiculturelle et son fort esprit de communauté, la zone offre une excellente qualité de vie autant pour les familles que pour les professionnels et investisseurs.
Le quartier se distingue par son mode de vie urbain animé, tout en conservant un côté résidentiel paisible, avec des artères commerciales importantes comme le chemin de la Côte-des-Neiges et le chemin Queen-Mary à proximité. Les résidents ont accès à une grande variété de restaurants, cafés, épiceries et services essentiels, reflétant une diversité culturelle impressionnante.
--Parcs et espaces verts--
Côte-des-Neiges est riche en espaces verts, avec plusieurs parcs et installations extérieures. L'arrondissement compte plus de 47 parcs et espaces verts, incluant pistes cyclables, aires de jeux et installations sportives.
--Services et commodités--
Les résidents bénéficient d'un accès rapide à une foule de services :
-Épiceries et supermarchés -Pharmacies et cliniques -Restaurants, cafés et boulangeries -Centres commerciaux, dont le Plaza Décarie
--Écoles et garderies--
Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à son large choix d'établissements scolaires.
À proximité : -Écoles publiques francophones et anglophones (CSSDM et EMSB) -Écoles privées et garderies -Institutions reconnues comme l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal
--Transport en commun et accessibilité--
-Côte-des-Neiges est reconnu comme un important pôle de transport à Montréal, facilitant les déplacements au quotidien. -Plusieurs stations de métro à proximité (Côte-des-Neiges, Snowdon et Plamondon) -Réseau d'autobus étendu avec accès rapide au centre-ville -Accès facile aux grands axes routiers
Près de la moitié des résidents utilisent le transport en commun chaque jour, ce qui démontre l'excellente accessibilité du secteur.