5295 Av. Cumberland, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Québec

Maison à vendre à Notre-Dame-de-Grâce

5295 Av. Cumberland, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

  • 1 499 000 CA$
  • 5 cac
  • 4 sdb
  • 3 376,64 pi.ca. Terrain

Maison à vendre à Notre-Dame-de-Grâce

5295 Av. Cumberland, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

  • 1 499 000 CA$
  • 5 cac
  • 4 sdb
  • 3 376,64 pi.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 27947138
  • ID de propriété: SIRC3188310
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 3 376,64 pi.ca.
  • Construit en: 1951
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 4
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2026: 6 163$
  • Taxes scolaires 2025: 1$

Description de la propriété

Au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, cette résidence familiale de cinq chambres entièrement agrandie et repensée en 2020 allie volumes généreux, finitions soignées et emplacement privilégié. Planchers de bois franc, grand îlot avec comptoirs en quartz, quatre salles de bain avec planchers chauffants et chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. À l'extérieur, une cour arrière d'exception avec piscine creusée, spa et pavé uni. À distance de promenade du village Monkland.

Nichée dans l'un des secteurs familiaux les plus appréciés de Notre-Dame-de-Grâce, cette résidence de cinq chambres bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des meilleures écoles primaires du quartier et du village Monkland, accessible à distance de promenade. Le métro Villa-Maria est facilement accessible en bus.
Agrandie et entièrement repensée en 2020, la maison offre aujourd'hui des espaces de vie généreux et bien articulés sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une grande salle à manger et une cuisine imposante avec grand îlot, comptoirs en quartz, deux fours encastrés et vaste garde-manger composent un espace de vie familial accompli. Le salon chaleureux, entre la cuisine et la cour, ouvre directement sur la galerie et la cour arrière entièrement réaménagée en 2021, piscine creusée, spa et pavé uni, un art de vivre en plein air rare à Montréal, idéal pour les soirées estivales en famille comme pour les hivers doux au spa. Les planchers de bois franc courent à travers tout le rez-de-chaussée et l'étage.
À l'étage, la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante à double évier côtoie deux autres chambres lumineuses et une salle de bain avec plancher chauffant. Au sous-sol entièrement rénové, un grand espace de vie avec salle de jeux, une cinquième chambre, une salle de bain et un accès direct au garage offrent toute la flexibilité qu'une grande famille peut souhaiter.
Cette résidence porte en elle les traces d'investissements réalisés avec conviction et sans compromis. La plomberie, l'isolation thermique et phonique entre les étages, le panneau électrique et le drain français ont tous été remplacés en totalité. Les quatre salles de bain ont été repensées avec planchers chauffants, trois d'entre elles bénéficiant également de comptoirs en quartz. Une poutre structurale en acier ancre le sous-sol, le mur de soutènement a été remplacé, et le garage a été entièrement refait avec ajout d'une fosse de drainage. Les fenêtres sont Energy Star et le câblage est en place pour une borne de recharge pour véhicule électrique. C'est le genre de maison où chaque détail caché compte autant que ce qui se voit.
Au coeur de Notre Dame de Grâce, cette résidence entièrement repensée conjugue élégance, volumes généreux et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier. Portée par des rénovations majeures et un souci du détail constant, elle se distingue également par son espace extérieur exceptionnel avec piscine creusée, spa et aménagement paysager soigné, une signature rare pour une propriété de ce secteur.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée5' x 6'Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée9' 3.6" x 12' 6"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée16' x 9' 10.8"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée13' x 20' 8.4"Bois
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée4' 7.2" x 5' 10.8"Bois
  • SalonRez-de-chaussée8' 6" x 13'Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée4' 8.4" x 9'Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage14' 6" x 15' 4.8"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage8' x 8' 10.8"Bois
  • Salle de bains2ième étage9' 6" x 9' 7.2"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage9' 8.4" x 16' 10.8"Bois
  • Salle de bains2ième étage4' 9.6" x 10' 9.6"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage8' 7.2" x 17'Bois
  • Salle familialeSous-sol16' x 23'Plancher flottant
  • Chambre à coucherSous-sol10' 4.8" x 10' 3.6"Plancher flottant
  • Salle de bainsSous-sol5' x 8'Céramique
  • AutreSous-sol7' x 7'Plancher flottant
  • AutreSous-sol7' x 9'Béton

Agents de cette inscription

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Emplacement

5295 Av. Cumberland, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Québec, H4V2N7 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Cour privée, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fondation: Béton coulé, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Simple largeur, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 1, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

Accueil/Québec/Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce/MLS® 27947138