Rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial situé dans un secteur recherché, au coeur d'un quartier en pleine croissance avec plusieurs projets majeurs de développement à proximité. L'immeuble est actuellement occupé par une garderie, mais se prête à de nombreux usages, incluant des activités commerciales, industrielles légères, ainsi que des bureaux professionnels ou médicaux. La propriété bénéficie d'une vaste cour arrière, auparavant utilisée comme espace de stationnement pouvant accueillir environ quatre à cinq véhicules. Occupation immédiate possible.

Selon le zonage en vigueur, l'immeuble offre un potentiel d'agrandissement avec une implantation maximale permise de 85 %. Toute vérification relative au zonage, aux règlements municipaux et aux possibilités de développement devra être effectuée par l'acheteur.