Caractéristiques principales
- MLS® #: 15461948
- ID de propriété: SIRC1969803
- Type de propriété: Résidentiel, Autre
- Grandeur du terrain: 5 910,46 pi.ca.
- Construit en: 1931
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 1
- Stationnement(s): 6
- Taxes municipales 2024: 24 330$
- Taxes scolaires 2023: 3 162$
- Inscrit par:
- Saul Ciecha
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement exceptionnel avec 14 spacieuses unités locatives en face de l'Université de Montréal, à quelques minutes de l'hôpital Ste-Justine, de tous les services et commodités, et du transport en commun. Six places de stationnement intérieures dans le garage. Cet immeuble extrêmement bien entretenu a été rénové au cours des dernières années et offre d'excellents revenus bruts et nets, avec un taux de capitalisation de 4%. La rotation de locataires qualifiés (étudiants et membres de la faculté) permet de louer les unités au maximum de la valeur marchande possible en raison de la forte demande.
Idéalement située en face de l'Université de Montréal et à distance de marche du métro Université / Edouard Montpetit, des gyms, des parcs, des pharmacies et d'une variété de restaurants et de magasins, cette propriété propose 14 unités générant des revenus ayant été récemment rénovées pour maximiser leur valeur (salles de bains, cuisines et portes rénovées au cours des 4 dernières années).
Planchers en bois franc Interphone Buanderie Chute à déchets 14 unités réparties sur 3 étages (4 unités par étage et 2 au sous-sol avec de hauts plafonds)
3 x 3 ½ 5 x 4 ½ 4 x 5 ½ 2 x 6 ½
Revenus supplémentaires provenant de la buanderie et des 6 places de parking à louer dans le garage. Une opportunité incroyable pour l'investisseur avisé !
Déclarations : - À la demande des vendeurs, les acheteurs potentiels devront fournir une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation hypothécaire avant de visiter la propriété. - Les visites avant une offre d'achat acceptée ersont limitées à un maximum de 2 unités. - Toute promesse d'achat doit être ouverte pendant 48 heures et être présentée au courtier inscripteur.
Caractéristiques
- Garage
- Sous-sol – aménagé
Contactez-moi pour plus d’informations
Emplacement
2715 Boul. Édouard-Montpetit, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Québec, H3T1J6 Canada
Autour de cette propriété
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.
Demander de l’information sur le quartier
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence
Demander maintenantCalculatrice de versements hypothécaires
- $
- %$
- %
- Capital et intérêts 0
- Impôt foncier 0
- Frais de copropriété 0
Caractéristiques additionnelles
Services disponibles: Buanderie, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Fondation: Béton coulé, Garage: Intégré, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 6, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Bitume et gravier, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4