Maison familiale au caractère intime, profitez de tout le cachet d'une demeure d'époque (1941) qui a bénéficié d'un entretien rigoureux exemplaire au fil du temps. Une occasion rare à saisir ! Cette construction de qualité offre des volumes généreux : vaste pièce double, boudoir et trois grandes chambres à l'étage. Vous serez séduits par les hauts plafonds, l'escalier de bois et les détails d'origine préservés. Confort thermique assuré par chauffage à l'eau chaude. Cour privée paisible, à deux pas du métro, des parcs et du Complexe Claude-Robillard. Un bijou clé en main au coeur d'Ahuntsic.

Demeure feutrée et conviviale, offrant un véritable espace de vie. Première fois sur le marché en 29 ans. Construite à l'origine pour un notaire et sa famille, la propriété a ensuite été agrandie par l'architecte qui lui a succédé.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une construction de qualité dans un secteur familial recherché, à proximité de toutes les commodités.
Située à deux pas du métro, elle offre un mode de vie urbain exceptionnel : faites vos courses au Marché Jean-Talon, entraînez-vous au Complexe Claude-Robillard, et profitez des boutiques et restaurants de la rue Fleury. Les écoles primaires, secondaires et le cégep sont également accessibles en quelques minutes. C'est le domicile idéal pour votre vie de famille.
Note : La cuisine et la salle de bain offrent un excellent potentiel de modernisation pour refléter vos goûts.
L'autoroute ne s'entend pas de l'intérieur de la maison et très peu depuis la cour durant l'été.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Stationnement : Facile avec vignette de résident. Le stationnement occasionnel est autorisé dans l'allée commune.
Thermopompe : Deux unités murales pour un confort optimal.
Chauffage : Système performant à eau chaude.
Foyer : La cheminée actuelle pourrait être convertie au gaz.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES 2017 : Toiture refaite à neuf (toujours sous garantie).
2018 : Importants travaux d'excavation de la cour arrière et pose de dalles de béton (investissement d'environ 30 000 $).
Balcon : Balcon arrière en composite (Trex), un matériau durable qui ne nécessite aucun entretien.
ENVIRONNEMENT ET SERVICES Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, entourée de parcs et de services essentiels :
Loisirs et Éducation :
Centre sportif Claude-Robillard : Un complexe majeur (piscines, tennis, athlétisme, gymnases), idéal pour les loisirs et le sport de haut niveau.
Éducation : À proximité du Cégep Ahuntsic, du Collège Ahuntsic et d'écoles réputées comme l'École Saint-André-Apôtre.
Espaces verts : Parc Marcelin-Wilson et Parc Ahuntsic à quelques minutes.
Transport et Commerces :
Métro : Station Crémazie accessible à pied.
Autoroutes : Accès immédiat aux autoroutes 40 (Métropolitaine) et 15 (Décarie/Laurentides).
Vie de quartier : Les rues Saint-Hubert et Lajeunesse offrent une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants locaux.