Visite libre samedi 28 mars. Cachet historique et emplacement stratégique. Découvrez cette demeure au riche passé, offrant un potentiel unique de modernisation. Sa construction de qualité (boiseries, planchers d'origine, hauts plafonds ornés) constitue un canevas idéal pour magnifier ses volumes généreux. Située dans un secteur familial prisé à proximité du métro, elle offre une tranquillité absolue. Bien qu'à proximité des axes routiers, l'intérieur demeure très calme et intime. Sa vaste cour privée complète cette opportunité rare de créer votre maison de rêve au coeur d'Ahuntsic. Une adresse qui a tout à offrir.

Propriété saine et très bien entretenue.
Stationnement : Très facile avec une vignette de résident. Le stationnement occasionnel est autorisé dans l'allée commune.
Climatisation : Deux unités murales de climatisation.
Chauffage : Chauffage à eau chaude, avec fournaise électrique. (la fournaise pourrait aussi être bi-energie combustible au mazout). Cheminée: ont peut y ajouter des bûches électriques ou pourrait être convertie au gaz
RÉNOVATIONS RÉCENTES ET AMÉLIORATIONS
2017 : Toiture refaite à neuf et toujours sous garantie.
2018 : Importants travaux d'excavation de la cour arrière et pose de dalles de béton (investissement d'environ 30 000 $).
Balcon : Balcon arrière en composite (Trex), un bois traité qui ne nécessite aucun entretien.
ENVIRONNEMENT ET SERVICES
Cette propriété est entourée de parcs, d'écoles et bénéficie d'une excellente accessibilité :
Loisirs et Éducation :
Centre Sportif Claude Robillard : Un complexe sportif majeur offrant des piscines, des terrains de tennis, des pistes d'athlétisme et des gymnases, idéal pour les loisirs et le sport de haut niveau.
Cégep Ahuntsic : Un établissement d'enseignement collégial réputé.
Écoles : Nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, dont l'École Saint-André-Apôtre et le Collège Ahuntsic.
Parcs : Parc Marcelin-Wilson, Parc Ahuntsic.
Transport et Services :
Métro : Station Crémazie à quelques pas.
Autoroutes : Proximité immédiate des accès aux autoroutes 40 (Métropolitaine) et 15 (Décarie/Laurentienne).
Commerces : La proximité des rues Saint-Hubert et Lajeunesse offre une concentration de commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants.